Задача 1 2

Весной 2004г. ООО «Конноспортивный комплекс «Вест» заключило с ЗАО «Спор-тивный клуб «Виктория» предварительный договор купли-продажи спортивного комплекса клуба, включающего конюшню, манеж для занятий, четырех спортивных лошадей и набор снаряжения для них.

Основной договор планировалось заключить не ранее, чем через три месяца с момента под-писания предварительного договора.

Через полгода КСК «Вест» обратился к спортивному клубу с требо¬ванием о заключении ос-новного договора. Однако спортивный клуб сообщил, что за указанный период цены на не-движимость поднялись, и ему удалось по более высокой цене реализовать комплекс компа¬нии «Синди К». Что касается предварительного договора, то он не вступил в силу и не соз-дал для сторон никаких обязательств, т.к. не был зарегистрирован в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

КСК «Вест» обратился в суд с иском к компании «Синди К» о при¬знании за ним права соб-ственности и передаче ему указанного в предварительном договоре имущества. В обоснова-ние своих требований КСК «Вест» указал, что право собственности на указанное в договоре имущество перешло к нему с момента заключения договора.

1) Какое правовое значение имеет предварительный договор?

2) Подлежит ли предварительный договор, предусматривающий в дальнейшем отчуждение недвижимого имущества, государственной регистрации?

3) С какого момента возникает право собственности на передаваемое по договору имущест-во?

4) Возникло ли право собственности на спорное имущество у КСК «Вест»?

5) Правомерны ли требования КСК «Вест» к компании «Синди К»?

6) Возможно ли предъявление КСК «Вест» каких-либо требований, связанных с неисполне-нием своих обязательств к спортивному комплексу «Виктория»?

Задача 2 6

Некоммерческое партнерство «Флинт», созданное несколькими спортивными обществами для организации и проведения спортивных соревнований, распространило среди населения облигации общей стоимостью 3 млн. рублей, предусматривавшие возврат по истечении сро-ка их обращения внесенных сумм, а также получение дисконтной карты на посещение фит-несс - клуба, созданного партнерством.

По истечении установленного срока партнерство объявило о невоз¬можности погашения дол-га в указанный в облигациях срок. Кредиторам было предложено обменять облигации на но-вые, с более поздним роком погашения.

Владельцы облигаций отказались от обмена и обратились к адвокату. Последний разъяснил, что поскольку денежных средств и иного имущества партнерства недостаточно для погаше-ния всех долгов, обращение в суд бессмысленно. Возбуждение же дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении некоммерческой организации невозможно.

1) Каковы последствия отсутствия у организации имущества, необходимого для удовле-творения требований кредиторов?

2) Вправе ли некоммерческое партнерство выступать эмитентом облигаций?

3) Правильны ли разъяснения адвоката по поводу невозможности возбуждения дела о банкротстве в отношении некоммерческих организаций?

4) Возможно ли возбуждение дела о банкротстве в рассматриваемом случае?

5) Чем подтверждается обоснованность и размер требований кредиторов при возбужде-нии дела о несостоятельности?

6) В чем особенности удовлетворения требований кредиторов в случае признания орга-низации несостоятельной?

Список используемой литературы 15

Весной 2004г. ООО «Конноспортивный комплекс «Вест» заключило с ЗАО «Спортивный клуб «Виктория» предварительный договор купли-продажи спортивного комплекса клуба, включающего конюшню, манеж для занятий, че-тырех спортивных лошадей и набор снаряжения для них.

Основной договор планировалось заключить не ранее, чем через три ме-сяца с момента подписания предварительного договора.

Через полгода КСК «Вест» обратился к спортивному клубу с требо¬ванием о заключении основного договора. Однако спортивный клуб сообщил, что за указанный период цены на недвижимость поднялись, и ему удалось по более высокой цене реализовать комплекс компа¬нии «Синди К». Что касается пред-варительного договора, то он не вступил в силу и не создал для сторон никаких обязательств, т.к. не был зарегистрирован в органе по регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним.

КСК «Вест» обратился в суд с иском к компании «Синди К» о при¬знании за ним права собственности и передаче ему указанного в предварительном договоре имущества. В обоснование своих требований КСК «Вест» указал, что право собственности на указанное в договоре имущество перешло к нему с момента заключения договора.

1) Какое правовое значение имеет предварительный договор?

2) Подлежит ли предварительный договор, предусматривающий в даль-нейшем отчуждение недвижимого имущества, государственной регистрации?

3) С какого момента возникает право собственности на передаваемое по договору имущество?

4) Возникло ли право собственности на спорное имущество у КСК «Вест»?

5) Правомерны ли требования КСК «Вест» к компании «Синди К»?

6) Возможно ли предъявление КСК «Вест» каких-либо требований, свя-занных с неисполнением своих обязательств к спортивному комплексу «Викто-рия»?

1. Какое правовое значение имеет предварительный договор?

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для ос-новного договора, а если форма основного договора не установлена, то в пись-менной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора вле-чет его ничтожность.

1. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декаб-ря 1993г.) // РГ. – 1993. - № 237.

2. ФЗ от 26 декабря 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (бан-кротстве)»// СПС «Консультант Плюс».

3. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14-ФЗ.// СЗ РФ. 1996. - № 5. - Ст. 410.

5. Постановление Пленума ВАС РФ № 29 от 15 декабря 2004г. «О некоторых вопросах практики применения ФЗ «О несостоятель-ности (банкротстве)»// Вестник ВАС РФ. - 2005. - № 3.

6. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбит-ражного Суда РФ от 1 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ».// Вестник ВВАС РФ. - 1996.- № 9.

7. Письмо Президиума ВАС РФ № 13 от 28 апреля 1997г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собст-венности и других вещных прав».// Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7.

8. Письмо Президиума ВАС РФ № 59 от 16 февраля 2001г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4.

9. Гражданское право. Учебник. Т. 1. В 3 т. / под ред. Н.Д. Егоров., И.В. Елисеев и др. – М.: ТК Велби, Изд – во Проспект, 2004. – С.776.

10. Гражданское право: Учебник. В 3 т. /Под ред. Е.А. Суханова. – М., 2004 . – С. 534.

11. Гражданское право. Часть вторая: Учебник/ Отв. Ред. В.П. Мо-золин. – М.: Юристъ, 2004. – 927 с.

12. Гражданское право. Учебник.: В 3 т. Т. 2 / отв. Ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во проспект, 2004. – 848 с.

13. О несостоятельности (банкротстве): Сборник федеральных зако-нов. – Новосибирск. 2006. – 271 с.

14. Тархов В.А. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. – Чебоксары, 1997. С. 342

Примечаний нет.