|
Введение
Актуальность данной темы состоит в том, что переход к рыночным от-ноше¬ниям увеличил количество собственников и поэтому вопросы регулиро-вания данно¬го права и других вещных прав интересуют многих граждан нашей страны.
Институт права собственности призван регулировать отношения при-надлеж¬ности материальных благ. Действительно, важно не просто провозгла-сить частную собственность граждан и юридических лиц, предложив общую формулу возможно¬стей собственника и ограничений его прав. Необходимо сразу вслед за этим пропи¬сать конкретные нормы права, дающие ответы соб-ственникам на многочисленные вопросы, возникающие в их повседневной жизни.
Собственник относится к вещи как к своей, все остальные относятся к ней как к чужой. Собственник осуществляет власть над вещью. Одновременно эта власть огра¬ничивается правопорядком, интересами других лиц. Неизбежно в связи с этим возни¬кает конфликт соседей - например, собственников домов, земельных участков. Они, эти собственники, властны и ограничены в своей власти. Кто может помочь данным субъектам гражданско-правовых отноше-ний разобраться в конфликтных ситуациях? Думаю, что первым таким совет-чиком должен стать закон.
Сейчас все мы, граждане России, стали потенциальными счастливыми обла¬дателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты: «в собственности граждан и юридических лиц может находиться лю-бое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соот-ветствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим ли-цам»; «количество и стои¬мость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, ко-гда такие ограничения установлены законом...» (п.1, 2 ст. 13 ГК РФ).
Каждый из нас правоспособен иметь дом, земель¬ный участок на праве собственности (ст. 18 ГК РФ). Статья 209 ГК РФ определяет, что под правом собственности понимается возможность совершения любых дейст¬вий собст-венником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного за ним имущества, собственник ограничен в них указа¬ниями закона, правами и интересами других лиц. Как видим, в трактовке данного права российский закон отошел от триады полномочий собственника.
Тематика права собственности в законодательстве России была и оста-ется од¬ной из центральных в отечественной юриспруденции.
При рассмотрении данной темы автор использовал труды Белова В. А., Гричанина И. И., Крылова С. В., Кунецова В. С., Макарова Г. П., Покровского И. А., Скловского К. И. и др.
За последние годы в юридической науке отмечается активизация ис-следова¬ний проблематики права собственности в условиях перехода России к рыночным отношениям.
Цель данной работы - определить законодательное регулирование пра-ва собственности граждан, определить способы защиты этих прав.
Для достижения данной цели требуется решить следующие задачи:
Во-первых, рассмотреть вопросы правового регулирования прав собст-венности граждан, во-вторых, проанализировать особенности некоторых видов прав собственности граждан, наконец, в-третьих, рассмотреть вопросы защиты прав собственности граждан.
1. Содержание права собственности
Право собственности как субъективное право состоит из правомо¬чий владения, пользования и распоряжения (п. 1 ст. 209 ГК). В законе их содержа-ние не раскрывается, это задача цивилистической науки.
Под правомочием владения понимается основанная на законе (или юри-дически обеспеченная) возможность фактического облада¬ния вещью, осуще-ствления хозяйственного господства над ней.
Владение как фактическое отношение к вещи исторически пред¬шествовало праву собственности. Это отражено в законодательствах ряда стран, в которых владение является самостоятельным институтом вещного права.
В российском гражданском праве владение рассматривается пре¬имущественно как одно из правомочий собственника. Данное право¬мочие мо-жет им передаваться другим лицам на различных правовых основаниях (дого-воре, законе, административном акте). Но и при этом владение не выступает в качестве самостоятельного права, а включа¬ется наряду с иными в совокуп-ность имущественных прав, принадле¬жащих несобственнику. Так, право вла-дения входит в вещные права: право хозяйственного ведения и право опера-тивного управления, а также в права арендатора по договору аренды, залого-держателя по до¬говору залога и т.п.
В зависимости от основания возникновения, владение несобствен¬ника может быть законным (титульным) и незаконным. Законным признается вла-дение, имеющее под собой правовое основание (титул владения). Право вла-дения титульного владельца всегда производно от права собственности, по-этому требуется правовое основание для переноса правомочия владения с соб-ственника на несобственника. Ти¬тульными владельцами, в частности, являют-ся арендатор, залогодер¬жатель, хранитель, доверительный управляющий, так как их владение основано на со
|
На уровень вверх
Купить