книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
Анализ инвестиционной деятельности КБ «ВТБ» ( Дипломная работа, 91 стр. )
Анализ инвестиционной привлекательности предприятия «ОАО Рэдвуд» ( Дипломная работа, 90 стр. )
Анализ инвестиционного проекта "Социальная Аптека" ( Дипломная работа, 88 стр. )
Анализ инвестиционной деятельности предприятия и предложения по ее совершенствованию ( Дипломная работа, 86 стр. )
Анализ инвестиционной привлекательности ОАО «Мурманский траловый флот» ( Дипломная работа, 69 стр. )
АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА ( Курсовая работа, 32 стр. )
АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО "КАСКАД" 2007-106 ( Дипломная работа, 106 стр. )
АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ ( Дипломная работа, 93 стр. )
Анализ инвестиционных рисков ( Контрольная работа, 30 стр. )
Анализ инновационного потенциала ( Курсовая работа, 46 стр. )
АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ОАО "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" ( Курсовая работа, 58 стр. )
Анализ конкурентной среды инвестиционный проект ( Контрольная работа, 24 стр. )
Анализ методов оценки инвестиционной привлекательности проекта на примере ООО "Таттрансгаз" ( Курсовая работа, 41 стр. )
Анализ механизма государственного финансового регулирования инвестиций ( Курсовая работа, 37 стр. )
Анализ общего объема иностранных инвестиций в Российскую экономику в 2004-2004 гг. и пути повышения инвестиционной привлекательности экономики России ( Контрольная работа, 13 стр. )
АНАЛИЗ ОБЪЕКТОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ( Курсовая работа, 67 стр. )
Анализ определения коммерческой эффективности инвестиций ( Контрольная работа, 14 стр. )
Анализ основных аспектов портфельной теории и подходов к формированию инвестиционного портфеля ( Курсовая работа, 38 стр. )
Анализ основных методов оценки инвестиционных проектов ( Курсовая работа, 25 стр. )
Анализ особенностей венчурного инвестирования в условиях мирового финансового кризиса ( Дипломная работа, 79 стр. )
АНАЛИЗ ОЦЕНКИ РИСКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДЛЯ ОАО "ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ ТРУБ БОЛЬШОГО ДИАМЕТРА" НА ОСНОВЕ МОДЕЛИ РИСКА СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 2008-94 ( Дипломная работа, 94 стр. )
АНАЛИЗ ОЦЕНКИ РИСКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДЛЯ ОАО "ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ ТРУБ БОЛЬШОГО ДИАМЕТРА" НА ОСНОВЕ МОДЕЛИ РИСКА СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ( Дипломная работа, 92 стр. )
Анализ потребности в инвестициях на уровне государства ( Курсовая работа, 44 стр. )
АНАЛИЗ ПРАКТИКИ И ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ СТРАХОВАНИЯ ФИНАНСОВЫХ РИСКОВ В РОССИИ ( Дипломная работа, 64 стр. )
Анализ привлекательности инвестиционного проекта заемщика ( Курсовая работа, 68 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»