2. Аналитическая часть. Оценка стоимости предприятия ЗАО "ДальСтрой" 3

2.1 Оценка недвижимости предприятия 3

2.2 Вывод итоговой величины рыночной стоимости предприятия 9

Задача 3, вар-т 3. 10

Список использованных источников 11

2. Аналитическая часть. Оценка стоимости предприятия ЗАО "ДальСтрой"

2.1 Оценка недвижимости предприятия

Для проведения работы по оценке рыночной стоимости здания железобетонного склада, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Ленина, 21. Заказчиком были представлены следующие документы: технический план БТИ на здание склада; справка о балансовой стоимости. Балансовая стоимость здания 836720 руб. Остаточная стоимость здания 313800 руб.

Район характеризуется средней плотностью застройки, преимущественно промышленными и производственными зданиями и сооружениями. Транспортная доступность удовлетворительная. Коммерческая привлекательность объекта - не привлекательный.

Объект представляет собой одноэтажное здание прямоугольного типа, разделенное перегородками на прямоугольные помещения примерно одинаковой площадью. Площадь застройки - 1119,2 м2. Площадь помещений - 1060,7 м2. Высота здания - 6,55 м. Строительный объем - 7331 м3. Год постройки - 1976. Основные конструктивные элементы приведены в таблице 1.

1) Гражданский кодекс РФ/ (ч. 1,2)/ М.: Юридическая литература, 2004.

2) Об оценочной деятельности в Российской федерации: Федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. №135 ФЗ.

3) О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон РФ от 26.10.2004

4) Оценка бизнеса/ учебник под ред. И.А. Грязновой/ М.: Высшее образование, 2003.

5) Федотова М.А./ Оценка недвижимости и бизнеса: учебник/ М.: Экмос, 2004.

6) Бердникова Т.Б./ Анализ и диагностика финансова-хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие/ М.: ИНФРА-М, 2004.

7) Экономика предприятия/ Под ред. Н.А. Сафронова/ М.: Юристъ, 2002.

8) Официальный сайт ЦБРФ www.cbr.ru

Примечаний нет.