Введение 3

Глава I. Сущность ипотечного кредитования 5

1.1 Экономическое содержание ипотечного кредитования 5

1.2 Источники финансирования ипотечного кредитования 16

Глава II. Оценка состояния ипотечного кредитования 23

2.1 Жилищная программа муниципального образования и источники её финансирования 23

2.2 Анализ предпочтения выбора вида кредитования 28

Глава III. Перспективы развития ипотечного кредитования в России 38

Заключение 46

Список библиографических источников 50

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Актуальность работы заключается в том, что благодаря ипотечному кредитованию, с одной стороны, происходит улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулируется спрос на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.

В настоящее время в России сложилась ситуация, когда формирование системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования стало не только актуальной, но и осуществимой задачей. В новых условиях зарождающегося рынка, приватизации жилищного фонда и бурного роста рынка недвижимости развитие различных форм кредитования, многие из которых лишь условно можно было отнести к ипотечным, происходила по двум направлениям. С одной стороны, сам рынок вызвал к жизни различные формы кредитования, реализуемые в инициативном порядке банками, строительными компаниями, с другой стороны - региональные власти, понимая большой потенциал ипотеки как формы улучшения жилищных условий, предпринимали различные меры для развития ипотеки в регионах.

Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Объект - муниципальное образование.

Предметом являются отношения по организации ипотечного жилищного кредитования.

Целью данной работы охарактеризовать ипотечное кредитования в РФ.

Данная цель решается с помощью раскрытия следующих основных задач:

" Раскрыть экономическое содержание ипотечного кредитования;

" Перечислить источники финансирования ипотечного кредитования;

" Охарактеризовать жилищную программу муниципального образования и источники её финансирования

" Показать анализ предпочтения выбора вида кредитования;

" Разработать перспективы развития ипотечного кредитования в России.

В первой главе раскрывают экономическое содержание ипотечного кредитования и источники финансирования ипотечного кредитования.

Во второй главе раасмотрен анализ процесса реализации жилищной программы муниципального образования, приведен анализ предпочтения выбора вида кредитования.

В третьей главе рассмотривают перспективы развития ипотечного кредитования в России.

Список библиографических источников

1. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1,2.- М., 1996.

2. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. с изменениями и дополнениями

3. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 "Об агентстве по ипотечному кредитованию".

4. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности".

5. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. №28 "О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ"

6. Антонов Л.Н. Залог и кредитный риск // Банковское дело. - 1995. №5.

7. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М: Финансы и статистика, 1996.

8. Банки и банковские операции: Учебник для вузов. М.: Банки и биржи ЮНИТИ, 1997. с. 239.

9. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь. 2000. №7.

10. Беленький В.Н. Ипотека: Проблемы и решения // Финансовый бизнес. 1994. №8.

11. Беленький В.Н. Как обеспечить надежность // Деловой мир. 1995. № 8.

12. Бусов В.И. Проблемы организации ипотечного бизнеса // Деньги и кредит. 1996. № 2.

13. Воеводская Н.П., Пантелеев В.В. Жилищное кредитование // Деньги и кредит. 1996. № 11.

14. Возможные источники инвестирования в Новосибирской области // Эпиграф. 1995. № 30.

15. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФРА-М, 1996.

16. П.Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: Зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 1995. № 11.

17. Вылезайте из ракушек // Коммерсант. - 1999. - № 181.

18. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. - М.: "Филинъ", 1999. с. 315.

19. Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. 1995. № 8.

20. Жилищная экономика: Пер.с англ. / Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 1996. 224 с.

21. Жилье: Информационно-правовой сборник. СПб., 1996.

22. Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.с. 111.

23. Завидов Б.Д. Комментарий к федеральному закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - М.: Издательство "ПРИОР", 1998. 160 с.

24. Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки. - 1995. -№ 21.

25. Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. - 1997. № 4.

26. Иванов В.В. Ипотечный кредит: информационно- внедренческий центр. "Маркетинг". 2001.-273с.

27. Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. - 1995. № 5-6.

28. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом "Аудитор", 1999.

29. Ипотечно- инвестиционный анализ. Под ред.Есимова В.Е. СПб., 1998.-207с.

30. Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. - СПб., 1996.

31. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России "Дом для Вашей семьи". - М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998. с.88.

32. Косарева Н.Б. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО: Экономика и организация производства. 1995. № 11.

33. Котов В.В., Емелин В.И. Жилищный рынок: Проблемы, пути решения. - СПб, 1996. 302 с.

34. Ксенофонтова Л. Жилье взаймы //Домашний адвокат. 1998. № 15.

35. Кук Дж. Развитие ипотечного кредитования на нынешней правовой базе // Бизнес и банки. 1995.№ 18.

36. Куц А. Любовный треугольник ипотеки - государство, банк, клиент // Финансист. 1995. №28.

37. Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Волге: Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. - Саров Нижегородской обл.: изд-во "Альфа", 1998. 271 с.

38. Логутов М. Государственное управление и ипотечное кредитование в современной экономике. // Маркетинг. 2002. №1.

39. Логутов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований. // Маркетинг. 2002. №2.

40. Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы. 1996. № 2.

41. Полонский A.M., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения // Экономика строительства. -1997. № 10.

42. Принципы ипотечного кредитования в России: Программа агентства международного развития США по сотрудничеству в жилищном секторе. М.: Строительная газета, 1995.

43. Смирнов В. В. Менеджер по ипотечным операциям. - М.: Издат. дом "Аудитор", 2000. 196с.

44. Страпк Р., Косарева Н.Б., Сучков А,Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России //Деньги и кредит. 1995. № 8.

45. Чиненков А.В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обязательств // Бухгалтерия и банки. 1996. № 4.

46. Шадрин В. Ипотечное кредитование: Первые шаги // Экономика и жизнь. 1996. № 8.

Примечаний нет.