Вступ………………………………………………………………………………2

Розділ 1. Історія виникнення та поняття іпотеки…………………………..4

1.1. Історія і еволюція застави нерухомості як передумови

українського іпотечного ринку………………………………………………….4

1.2. Поняття іпотеки як цивільно-правового інституту………………………..8

1.3. Предмет іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки...................11

Розділ 2. Іпотека: підстави виникнення і сфера застосування.

Договір іпотеки…………………………………………………………………16

2.1. Підстави виникнення іпотеки як зобов'язання……………………………16

2.2..Сфера застосування іпотечного зобов'язання…………………………….20

2.3. Договір іпотеки: проблеми нормативного регулювання…………………25

Розділ 3. Особливості деяких видів іпотеки………………………………...36

3.1. Особливості іпотеки земельних ділянок ………………………………….36

3.2. Проблеми будiвельної iпотеки та шляхи їх вирiшення…………………..42

3.3. Іпотека об'єктів незавершеного будівництва……………………………..49

3.4. Іпотечне кредитування аграрних товаровиробників……………………..53

Висновок…………………………………………………………………………57

Список використаних джерел….……………………………………………….60

Фінансова система більшості країн світу на сьогодні формується іпотечними зобов'язаннями. Статистика сучасних фінансових ринків говорить про те, що понад 80% зобов'язань, які обертаються на ринку капіталів, це зобов'язання, забезпечені іпотекою, більше половини всіх кредитів, що видаються країнами Європейського Союзу - це також іпотечні кредити. Аби уявити ці масштаби, досить лише навести такий приклад: обсяг портфелів іпотечних кредитів в країнах Європейського Союзу складає біля 400 млрд євро, що дорівнює 40% ВВП об'єднаної Європи. Статистика дає можливість стверджувати, що в основі сучасного фінансового ринку лежать зобов'язання, забезпечені іпотекою. Що є передумовою? Насамперед, специфіка забезпечення нерухомістю, яка дає кредитору впевненість у тому, що його зобов'язання будуть погашені. Нерухомість є віссю, на якій будуються відносини кредитора і боржника. Нормальне функціонування іпотечної фінансової системи має багато позитивного - це і дешеві довгострокові кредити, і зростаючі обсяги житлового будівництва, задоволення попиту на житло [7, c.42].

.Блiдченко В., "Узгодження норм iпотечного законодавства"// Юридичний журнал 2005, № 7 (37), С. 42-46;

2. Борисюк К.М., Бурмака М.О. Макроекономічні фактори формування та розвитку ринку іпотеки в Україні // Формування ринкових відносин в Україні (укр.).- 2006.- № 7.- C.38-44

3. Воєводіна І., Законодавство України про іпотеку // Юридичний радник, №2(2) грудень 2004

4. Грибанова О., Позасудове врегулювання іпотеки // Юридичний радник, №2(2) грудень 2004

5. Дмитренко В.Ю., Класифікація іпотеки // Прокуратура. Людина. Держава (укр.).- 2005.- № 8.- C.91-96

6. Жуков А., Дюжина відповідей з питань застосування іпотеки. Точка зору практика (іпотекодержателя) // Юридичний радник, №3(15) червень 2004

7. Іпотечне кредитування: проблеми та перспективи розвитку в Україні. Вип. 2: Інформаційно-аналітичні матеріали: Наукове видання.- К.: , 2004.- 76 c.

8. Княжанський В., Наука іпотеки. Українці мають навчитися купувати за її допомогою сучасне житло // щоденна всеукраїнська газета, №73, п'ятниця, 23 квітня 2004

9. Коссак В.М., Правовий статус майнового поручителя в заставних відносинах. // Юридичний радник. - № 1. - 2004. - С. 91.

10. Малий В., Поняття і правові форми іпотеки землі за законодавством України // /www.pravoznavec.com.ua

11. Марченко В., Рекомендації щодо застосування іпотеки на практиці // Юридичний радник, №4(16) серпень 2004

12. Мічурін Є., Освещение основных положений Закона Украины "Об ипотеке" (тезисы) // Юридичний радник, №3(15) червень 2004

13. Олійник В., Іпотека підприємства як єдиного майнового комплексу // Юридичний радник, №6(8) грудень 2005

14. Пилипець О.В., Класифікація структурних характеристик іпотеки // Формування ринкових відносин в Україні (укр.).- 2005.- № 11.- C.52-58

15. Предмет ипотеки // Юридичний радник, №4(28) серпень 2006

16. Пучковская И.И., Ипотека: залог недвижимости. - Харьков, 1997. -С. 18.

17. Саутенко Н., Деякі аспекти внесення змін до іпотечних договорів // Юридичний радник, №6(24) грудень 2005

18. Табала Е., "Вопросы, возникающие при применении Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" // Юридичний радник 2005, № 4 (6), С. 69.

19. Фріс І., Питання нотаріального посвідчення договорів іпотеки // Юридичний радник, №3(15) червень 2004

20. Ходико Ю., Договір іпотеки: проблеми нормативного регулювання // Юридичний журнал (укр.).- 2006.- № 11.- C.27-28

Примечаний нет.