Введение 3

1. Правовые аспекты самовольного строительства 5

1.1. Понятие самовольного строительства. Его признаки 5

1.2. Возникновение прав на самовольные постройки: проблемы правоприменения 6

2. Правовой статус объектов незавершенного строительства 23

3. Правовые вопросы использования объектов незавершенного строительства 30

3.1. Особенности учета и технической инвентаризации объекта незавершенного строительства 30

3.2. Незавершенное строительство как объект сделок 32

4. Особенности обращения взыскания на объект незавершенного строительства 33

5. Признание судом права собственности на самовольную постройку 36

Заключение 53

Список литературы 55

Самовольное строительство - это строительство без соответствующего разрешения, без утвержденного проекта, с существенными отклонениями от проекта, а также с грубым нарушением основных строительных норм и правил. Причем, юридическое понятие самовольного строительства относится не только к новому строительству, но и к реконструкции и даже, в определенных случаях, к простой перепланировке помещений.

Различные нарушения из категории самовольного строительства настолько распространены, что являются почти нормой инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости. Это относится к самым различным типам недвижимости, включая жилые квартиры, жилые дома, офисные здания и т.д.

Широкое распространение самовольного строительства объясняется правовым нигилизмом как со стороны инвесторов, так и со стороны местных властей. То есть довольно часто инвесторы считают нормальным допускать нарушения, а местные власти (также довол

1. Конституция РФ. - М.: Проспект, 2000. - 48 с.

2. Гражданский кодекс РФ (часть 1, 2). - М., СПб., 1998. - 430 с.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 N 73-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.04.1998) // СЗ РФ. 2001. № 21.

4. Золотов М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 2002. - 463 с.

5. Верб С. А. Гражданские правоотношения и их структурные особенности: Сборник статей. - Свердловск: НП, 2005. - 637 с.

6. Виговский Е. В., Виговская М. Е. Договор строительного подряда: правовые и налоговые аспекты // Бизнес-адвокат. 2005. № 4.

7. Герасимов А. Не выполнил

Примечаний нет.