|
ВСТУП
Договір підряду, регламентований параграфом 3 Цивільного кодексу України, є традиційним цивільно-правовим договором, регулювання якого не зазнало істотних змін за останній час.
Процес обміну матеріальними цінностями в цивільному обігу опо¬середковується з правової точки зору двома групами угод:
— обмін речами незалежно від того, чиєю діяльністю вони ство¬рені; такі угоди опосередковуються зобов'язаннями по оплатній реа¬лізації майна (договори купівлі-продажу, міни, поставки тощо);
— обмін результатів праці, навіть коли її результатом не є ство¬рення конкретної речі (наприклад, проведення ремонтних робіт); такі відношення опосередковуються окремим видом зобов'язань — по проведенню робіт, наданню послуг тощо, до яких і належить договір підряду.
Законодавство та підприємницька практика розрізняють декіль¬ка різновидів договору підряду. До них, зокрема, відносяться як влас¬не підряд, так і побутове замовлення, підряд на капітальне будівниц¬тво, підряд на виконання проектних та пошукових робіт, підряд на виконання науково-дослідних робіт чи науково-технічних робіт тощо.
В умовах ринкової економіки значно підвищується роль договірних засад в організації будівельного процесу і загалом договору підряду.
Одним із найважливіших видів договорів підряду є підряд на капітальне будівництво (див. додаток 1). Капітальне будівництво - це будівництво нових, розширення і реконструкція діючих об'єктів виробничого і невиробничого призначення. Воно може здійснюватися спеціалізованими будівельними організаціями на підставі договору підряду на капітальне будівництво; господарським, коли будівництво здійснюється силами самого замовника; змішаним, коли частина робіт виконується підрядним способом, а частина господарським.
Нове будівництво (новобудова) — це будівництво підприємств, будівель і споруд, яке здійснюється на нових майданчиках на підставі початково затвер¬дженої проектно-кошторисної документації.
Розширення — це здійснюване за новим проектом будівництво других і на¬ступних черг діючих підприємств, додаткових виробничих комплексів і вироб¬ництв, а також нових або розширення діючих цехів.
Технічне переоснащення — проведення відповідно до плану технічного роз¬витку об'єднань (підприємств) комплексу заходів (без розширення виробничих площ) щодо підвищення технічного рівня окремих дільниць виробництва, агрега¬тів, установок шляхом запровадження нової техніки, технології, заміни устатку¬вання тощо.
Основними завданнями в галузі будівництва на сучасному етапі є докорінна зміна інвестиційної політики, значне скорочення кількості одночасно споруджу¬ваних об'єктів, істотне зменшення рівня незавершеного будівництва.
Капітальне будівництво може виконуватись підрядним способом, тобто шля¬хом залучення до виконання будівельних і спеціалізованих монтажних робіт під¬рядних будівельних організацій, які на підставі договору із замовником будують об'єкт відповідно до проектно-кошторисної документації. Будівництво може здій¬снюватись і власними силами замовника без залучення спеціалізованих буді¬вельних організацій, тобто господарським способом. Якщо виникає потреба по¬єднати зусилля підрядної організації і замовника, то будівництво об'єкта може вестись змішаним способом. Вибір способу будівництва залежить від конкретних умов, у яких перебуває замовник, від складності об'єкта, технічних можливостей замовника, наявності підрядних організацій, які були б зацікавлені у виконанні робіт для замовника, та ін.
Традиційно в нашій країні більшість будівельних робіт (понад 80 відсотків) виконується підрядним способом. Це насамперед пояснюється досить розгалуже¬ною системою будівельних і спеціалізованих організацій, які функціонують у ме¬жах будівельного комплексу України, а також їх технічною озброєністю, вико¬ристанням прогресивних будівельних технологій, сучасних матеріалів та конструкцій.
Особливу увагу слід зосередити на будівництві об'єктів "під ключ", коли за¬безпечується спорудження об'єктів, підготовлених до експлуатації або виконан¬ня додаткових робіт та надання послуг, на підставі зосередження функцій управ¬ління всіма стадіями інвестиційного процесу в одній організаційній структурі, коли будівництво здійснюється як єдиний безперервний процес створення завер¬шеної будівельної продукції (проектування — виконання будівельних і мон¬тажних робіт, включаючи комплектацію будов технологічним та інженерним устаткуванням, — введення в експлуатацію). Як правило, функції єдиного керів¬ництва будівельним процесом покладаються на підрядника.
РОЗДІЛ 1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
1.1. Поняття та предмет договору будівельного підряду
Згідно зі ст. 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зо¬бов'язується збудувати і здати в установлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), пере¬дати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи і оплатити їх.
Договір підряду на капітальне будівництво - це двосторонній, консенсуальний і оплатний договір.
Предметом договору є збудований відповідно до затвердженої документації об'єкт або виконані будівельні роботи.
Визначення предмета договору підряду протягом тривалого періоду виклика¬ло в юридичній літературі жваві суперечки. Більшість авторів наполягала на то¬му, що предметом договору підряду на капітальне будівництво є результат буді¬вельних та інших суміжних робіт, тобто об'єкт будівництва. Деякі, навпаки, в
|
На уровень вверх
Купить