ВВЕДЕНИЕ 3

1. ДОГОВОР АРЕНДЫ В СОВРЕМЕННОМ ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 6

1. 1. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6

1.2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 12

1.3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 18

1.4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 23

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗНОВИДНОСТЕЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 32

2.1. ДОГОВОР ПРОКАТА 32

2.2. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ 36

2.3. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ 41

2.4. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 46

2.5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ) 51

3. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 57

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 68

В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участни-ков удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих матери-альных благ. Этим обязательствам полностью посвящена глава 34 ГК РФ "Аренда".

Договор аренды - это один из классических видов обязательств, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментальные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право при-дало договору найма вещей современную форму. Особенность римского подхода со-стояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право пользования арендатора не следовало за вещью и не пользова-лось вещно-правовой защитой. В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности за счет заимствования конст-рукций из вещного права, но основы оставались без изменения.

Российскому же праву договор найма был известен еще со времен "Русской правды". Однако, в тот момент, да и позднее, еще не вполне отчетливо проводилось различие между арендой и близкими к ней институтами русского права. Современ-ный вид договор найма получил только в Своде законов Российской империи (ч.1 т.Х) .

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть вторая. - М.: Юринформцентр, 2004.

2. Аренда и лизинг. Определение. Общие понятия, М., 2001 год.

3. Берг О.В. Организация арендных отношений. Вопросы теории и практики, - М.: Юридическая литература, 1991.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право, книга 2. Договоры о пере-даче имущества. - М.: Юридическая литература, 2004.

5. Вестник ВАС РФ № 3.2003.

6. Вестник ВАС РФ. 2003, № 2.

7. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды. // Хозяйство и право. № 11, 2003.

8. Витрянский В.В. Практика применения хозяйственного законодательства, - М.: Высшая школа, 1991.

9. Гражданское право России, часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. З. И. Цыбулен-ко. - М.: Юристъ, 2002.

10. Гражданское право России. Курс лекций. / Под ред. д. ю. н., проф. О. Н. Садикова. - М.: Юридическая литература, 2000.

11. Гражданское право, том 2, 1-е изд., под ред. д. ю. н., проф. Е. А. Суханова. - М.: Бек, 2000.

12. Гражданское право, том 2, 2-е изд. / Под ред. д. ю. н., проф. Е. А. Суханова. - М.: Бек, 2002.

13. Гражданское право. Часть 2. / Под ред. д. ю. н., проф. Ю. К. Толстого и д. ю. н., проф. А. П. Сергеева. - СПб.: Теис, 2000.

14. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. А. Г. Калпина и д. ю. н., проф. А. И. Масляева. - М.: Юристъ, 2001.

15. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. Т. И. Илларионовой, к. ю. н., доц. Б. М. Гонгало и к. ю. н., доц. В. А. Плетнева. - М.: Инфра М -Норма, 2002.

16. Долинская В. Договор аренды. // Юрист. № 12, 2003.

17. Долуханян Р.М., Моровская Т.А. Аренда торговых помещений. - М., 2000.

18. Зинчук Э.А. Договоры имущественного найма и безвозмездного пользования имуществом, - М.: 1969.

19. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975.

20. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унифи-кация. - М.: Инфра-М, 1991.

21. Козлова Е. Аренда как договорное обязательство. // Юридический мир. № 11, 2003.

22. Мызров С. Заключение, изменение и расторжение договора аренды. // Юрист, № 12, 2003.

23. Мызров С. Понятие и признаки договора аренды. //Юрист, № 11, 2003.

24. Набережный В., Колягин Д. Договор аренды со сроком менее года. // Налоги, № 4, 2004.

25. Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам. // Постановление судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ. - 2003. - № 21.

26. Обзор практики законодательства о подведомственности споров арбитражным су-дам. Постановление Пленума ВАС РФ от 31 октября 2003г. № 13. Вестник ВАС РФ № 1. 2003.

27. Обзор практики рассмотрения арбитражным судом Удмуртской Республики заяв-лений об установлении фактов, имеющих юридическое значение. // Информаци-онно-аналитический отдел арбитражного суда Удмуртской Республики, 2003.

28. Постановление Пленума ВАС РФ от 12 марта 2002г. № 7367. Вестник ВАС РФ № 5. 2002.

29. Постановление Пленума ВАС РФ от 19 марта 2003г. № 6381/95. Вестник ВАС РФ № 6. 2003.

30. Постановление Президиума ВАС РФ № 6104/98. // Вестник ВАС. - 2002. - № 12.

31. Постановление Президиума ВАС РФ № 8275/99. // Вестник ВАС. - 2003. № 8.

32. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса. // Хозяйство и право. № 2, 2003.

33. Шапкина Г.С., Павлодский Е.А. Регулирование аренды и безвозмездного пользо-вания имуществом в ГК РФ. // Законодательство и экономика, № 5/6, 2002.

34. Шешеневич Г.Ф. Учебник торгового права. - М., 1994.

Примечаний нет.