Введение 3

Содержание права собственности на квартиру 4

Сделки с недвижимостью 8

Основные гражданско-правовые сделки с квартирами 12

Общие положения договора купли-продажи квартиры 30

Заключение 35

Литература 36

Жилье является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силу этого выступает как особый объект гражданско-правовых отношений. В последнее время одной из самых актуальных проблем стала проблема жилищной собственности и жилищных правоотношений.

Рыночные преобразования в экономике России требуют не только политической воли, общественного согласия, глубоких институциональных преобразований, но и кропотливой, тщательной черновой работы. В первую очередь это касается рынка недвижимости, развитие которого может определить в перспективе характер изменений всей экономики.

Недвижимость - это не товар, а капитал в вещной форме, собственность, приносящая доходы или прибыль.

Рынок недвижимости подразумевает экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Он обладает перспективой развития, так как операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т. е. они дают большую отдачу со временем.

Это заставило предпринимателей обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости.

Актуальность исследуемой темы определяется:

а). проблемой необеспеченности жильем населения нашей страны;

б). повсеместно возникающими сложностями при заключении и оформлении гражданско-правовых сделок с недвижимостью;

в). постоянными изменениями и дополнениями нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношений.

1. Гражданский кодекс РФ (первая часть) 21. 10. 94. -М.: Акалис, 1996.

2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) 22. 12. 95. -М.: СПЛИТ, 1996.

3. Федеральный закон "О введение в действие части второй гражданского кодекса" 22. 12. 95. -М.: СПЛИТ, 1996.

4. Закон "О приватизации Жилищного Фонда в РФ" (в ред. Закона РФ от 23. 12. 92 №4199-1, федерального закона от 11. 08. 94 №26- ФЗ) сборник нормативных документов "Жилищное законодательство России". -М.: Бизнес-Информ, 1997.

5. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24. 06. 83) сборник нормативных документов "Жилищное законодательство". - М.: Бизнес-Информ, 1997.

6. Закон РФ от 24. 12. 92 №4218-1 (ред. от 21. 04. 97) "Об основах федеральной жилищной политики". Сборник нормативных документов "Жилищное законодательство России". - М.: Бизнес-Информ, 1997.

7. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 21. 07. 97 №122-ФЗ // Южноуральский юридический вестник №1.

8. В. Богданов. Жилище и рынок. -Минск., 1992.

9. Н. Власов. Наследственное право РФ.

10. П. Гришаев. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. -М.: БЕК, 1995.

11. Ефимов, А. Поповченко. Гражданин, квартира, собственность // Хозяйство и право. - 1994 №3.

12. Г. Жариков, М. Г. Масевич. Недвижимое имущество: правовое регулирование. -М.: БЕК.

13. Жуйков. Возникновение права собственности на квартиру // Советская юстиция. -1993 №5.

14. Н. Иванов. Рыночные отношения в жилищной сфере. Сборник законодательных актов и гражданско-правовых документов. -М.: Маркетинг, 1995.

15. Исрафилов. Особенности права собственности на квартиру //Российская юстиция №1.

16. В. Крашенинников. Сделки с жилыми помещениями. -М.: Статут, 1997.

17. Коганова, И. Березин. Рынок городской недвижимости: тенденции развития // Вопросы экономики - 1993 №7.

18. П. Коростелев. Основы теории и практики. Оценка недвижимости. -М.: РДЛ, 1998.

19. Кичихин, Н. Щербакова. Частное жилье - собственность // Закон. - 1996 38.

20. Как провести экспертизу "юридической чистоты" покупаемой квартиры? // ЭЖ- Юрист - ноябрь 1997 №1.

21. Б. Марткович. Жилищное право: закон и практика. -М.: Юридическая литература, 1990.

22. В. Маслов. Жилая недвижимость.

23. Макаров. Правовые способы защиты от посягательства на их права при совершении жилищных сделок // Хозяйство и право. -1997 №4-5.

24. А. Суханов. Сделка с недвижимостью // Экономика и жизнь - 1996 №8.

25. Ю. Скворцов. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. -М.: Бизнес-школа, 1998.

26. К. Толстой. Жилищное право. -М.: Проспект, 1996.

27. Гражданское право. Учебник под ред. Ю. К. Толстого. -М., 1997.

Примечаний нет.