Введение…………………………………………………………………………..3

Глава 1. Основные положения наследования жилых помещений…………..5

1.1. Понятие жилых помещений как объектов наследственных правоотношений……………………………………………………………..5

1.2. Правовое регулирование перехода права собственности………………12

Глава 2.Некоторые особенности наследования отдельных видов жилых помещений………………………………………………………………………19

2.1.Особенности наследования жилых помещений в домах……………….19

2.2.Особенности наследования приватизированных жилых помещений….26

2.3.Наследование государством выморочного имущества в виде жилых помещений………………………………………………………………….30

Заключение……………………………………………………………………..37

Список использованной литературы………………………………………....39

Проводимая в настоящее время российским государством политика в сфере формирования рынка доступного для граждан жилья во главу угла ставит не только расширение жилищного фонда социального использования и предоставление жилых помещений по договору социального найма всем гражданам, но и формирование частного жилищного фонда, находящегося в собственности граждан (в первую очередь трудоспособной части населения страны), за счет развития рынка недвижимости, создания механизмов кредитования граждан для приобретения жилья и условий, обеспечивающих эффективное использование жилых помещений, качественное управление многоквартирными жилыми домами и их реновацию. Такой подход предопределен положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации , которая предусматривает, что жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату только малоимущим гражданам. Следовательно, для обеспечения жильем граждан, которые по своему имущественному положению не могут рассчитывать на получение социального жилья, должны существовать иные способы решения жилищной проблемы. Ключевым моментом реализации таких способов как раз и является свободный и эффективный оборот жилой недвижимости, в котором особую роль играет институт наследования, обеспечивающий непрерывность этого оборота и защиту от возможных ограничений, связанных со смертью собственника жилья.

Следует подчеркнуть, что именно нормы наследственного права создают определенность в правовом режиме жилых помещений, а также связанных с ними имущественных прав и обязанностей человека, предусмотренных на случай его смерти. При этом определение судьбы жилого помещения в случае смерти его собственника должно, с одной стороны, в полной мере соответствовать принципам наследственного права, а с другой - осуществляться с учетом особенностей правового режима такого объекта, как жилое помещение.

Рассматривая отношения по поводу наследования жилых помещений, нельзя не отметить, что данные отношения находятся на стыке двух отраслей законодательства: гражданского и жилищного, причем вторая сама по себе является отраслью комплексной.

В настоящее время в литературе практически отсутствуют комплексные исследования, которые были бы специально посвящены вопросам, связанным с определением особенностей наследования именно жилых помещений с учетом вновь принятых законодательных актов.

Целью данного исследования является изучение специфики жилого помещения как объекта правоотношения по поводу перехода прав собственности на него в порядке наследования. Достижение указанной цели обусловливает необходимость решения следующих задач:

- определить критерии классификации жилых помещений по видам с точки зрения особенностей их наследования;

- показать соотношение норм законодательства о наследовании с нормами жилищного законодательства, влияющими на специфику оборота жилых помещений;

- обосновать необходимость уточнения теоретических положений о наследовании жилых помещений;

Эмпирическую базу исследования составили нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере наследования, нормы жилищного законодательства, материалы судебной практики по применению законодательства.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. ? 26.01.2009. ? N4. - С.445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994г.) (ред. от 27.12.2009г.) // Собрание законодательства РФ ? 1994г.?N32 - С.3301.

3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (ред. от 30.06.2008)(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2008) // Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс] / Компания "Консультант Плюс".? Последнее обновление 02.09.2010.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001)(ред. от 30.06.2008) // Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс] / Компания "Консультант Плюс".? Последнее обновление 02.09.2010.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 27.07.2010) // Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс] / Компания "Консультант Плюс".? Последнее обновление 02.09.2010.

6. О приватизации жилищного фонда в РФ: федер. закон от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) // Бюллетень нормативных актов. - № 1. - 1992.

7. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"// Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. - N 28. - Ст. 959.

8. Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 марта 1988 года N 406 "О мерах по ускорению развития жилищной кооперации"// Собрание постановлений Совета Министров (Правительства) СССР. - 1988. - N 17. - Ст. 43.

9. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 с последующими изменениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 1997. - N 1. - С. 14.

Специальная литература

10. Барщевский М.Ю. Наследственное право. 2-е изд. - М., 1996.

11. Исрафилов И.А. Споры о наследовании приватизируемых квартир // Законность. - 1997. - N 11. - С. 42 - 45.

12. Качур Н. Наследование выморочного имущества / Н. Качур, Е. Баукина, И. Богданова // Российская юстиция. - 2003. - N 10. - С. 22 - 24.

13. Кириллова Н.С. Наследственное правоотношение: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М.: Юрид. ин-т МВД России, 2002.

14. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; Исследовательский центр частного права; Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2004.

15. Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2003. - С. 122 - 123.

16. Плеханова О.И. Особенности наследования приватизированных жилых помещений // Теоретические аспекты современного российского права: Сб. науч. тр. Иркутск, 2003. - С. 80 - 87.

17. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. В 3 т. Т. 1 / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. - М.: Зерцало, 2003. - С. 47.

18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практич. пособие. 3-е изд. - М.: Дело, 2002. - С. 223.

Примечаний нет.