|
Введение
Наряду с другими общими свойствами всех вещных прав важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Иначе говоря, эти права сохраняются и при перемене права собственности на такое имущество (например, в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.), как бы обременяя его, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Такое право следования является характерным признаком вещных прав.
Тем самым они как бы «сжимают», ограничивают права собственника на его имущество, ибо он в этом случае обычно лишается возможностей свободного пользования своим имуществом (но, как правило, сохраняет возможности распоряжения им, например отчуждения посредством договоров купли-продажи или мены). С этой точки зрения наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением правомочий собственника. Более того, субъекты этих прав могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий, в чем проявляется, как говорили еще дореволюционные юристы, «эластичность», упругость права собственности.
Из этого вытекает также такое свойство ограниченных вещных прав, как их производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право (например, в отношении бесхозяйного имущества).
Однако и перечисленные признаки не всегда дают возможность четко разграничить вещные и обязательственные права. Так, права арендатора чужого имущества на первый взгляд отвечают большинству указанных выше признаков вещных прав. Они, в частности, не прекращаются в связи с изменением собственника-арендодателя и защищаются от любых лиц как права титульного владельца. Вместе с тем права арендатора, конечно, носят обязательственно-правовой, а не вещный характер (хотя споры об их юридической природе велись еще в дореволюционной российской литературе). Дело в том, что они всегда возникают в силу договора с собственником арендуемого имущества, и их содержание, включая и различные возможности распоряжения арендованным имуществом вплоть до его отчуждения, определяется исключительно условиями конкретного арендного договора (в соответствии с которыми объем прав арендатора всякий раз может быть различным). Для вещных прав такое положение невозможно.
Целью написания данной курсовой работы является рассмотрение ограниченных вещных прав.
В соответствии с поставленной целью, в данной работе будут решены такие задачи, как рассмотрение права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также охарактеризованы сервитуты.
1. Понятие, признаки и виды ограниченных вещных прав
Как известно, одна из важных классификаций гражданских прав предусматривает их деление на вещные и обязательственные.
Вещные права — одна из правовых форм реализации отношений собственности. Вещные права обычно определяются как права, кото¬рые предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимо от какого-либо другого лица) воздействия на вещь. Иначе говоря, вещное право предоставляет его обладателю непосредственную власть, господство над вещью.
Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе дей¬ствия по владению, пользованию, во многих случаях и по распоряже¬нию вещью, не обращаясь за содействием к кому-либо иному. В этом коренное отличие вещных прав от обязательственных. Лицо, имеющее обязательственное право на вещь (например, из договора аренды, без¬возмездного пользования), может реализовать свои правомочия по владению и пользованию ею лишь в том случае, если фактически по¬лучит ее от собственника, заключившего с ним договор.
Выделение вещных прав в самостоятельную группу имуществен¬ных прав известно практически всем системам права. Римское право в составе вещных прав закрепляло, наряду с правом собственности, владение, сервитутные права, эмфитевзис, суперфиций и залоговое право. Французский Гражданский кодекс среди основных видов вещ¬ных прав называет: право собственности, права узуфрукта, пользова¬ния и проживания, сервитутные права, различные разновидности за¬лога.
В Гражданском кодексе Российской Федерации положения, от¬носящиеся к вещным правам, сконцентрированы в разделе II «Право собственности и другие вещные права». Наименование раздела под¬черкивает как единство правовой природы этих гражданских прав, так и особое положение права собственности в группе вещных прав.
Право собствен
|
|
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации. М.,1993
2. Гражданский кодекс РФ (в ред. ФЗ от 20.02.96 №18-ФЗ; ФЗ от 12.08,96 №111-ФЗ; ФЗ от 08.07.99 №138-ФЗ; ФЗ от 16.04.01 №45-ФЗ; ФЗ от 15.05.01 №54-ФЗ, от 27.07.2006 N 138-ФЗ).
3. Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. - М., 2005
4. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры – СПб.: Питер, 2005
5. Гражданское право // под ред. Сергеева А.П., Тостого Ю.К., т.1,2 – М., Проспект, 2006
6. Гражданское право // под ред. Архипова К.А., T.2 – СПб.: Зерцало, 2003
7. Земельное право // под ред. Боголюбова С.А. – М.: НОРМА–ИНФРА-М, 2006
8. Иконицкая А. Основы земельного права – М.: изд-во Института государства и права РАН, Юристъ, 2006
9. Комментарий части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации: для предпринимателей – М., Юридическая литература, 2005
10. Коростелев С.В. Земельное и лесное право – СПб., изд-во Михайлова В.А., Полиус, 2005
11. Крассов О.И. Право частной собственности на землю – М., Юрисъ, 2006
12. Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав. – Екатеринбург, 29.05.2003
13. Мейер Д.М. Русское гражданское право (в 2-х ч.) Часть 2. По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902 г. - М., 1997.
14. Рыгалина Н.Г. Гражданское право. – Тверь, 2005
15. Суханов Е.А. Гражданское право. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Учебник. – М.: Волтерс Клювер, 2005
16. Шершеневич Г.Ф. Гражданское право – М.: Юристъ, 2001
|
На уровень вверх
Купить