Введение 2

Глава 1. Общие положения договора строительного подряда 4

1.1. Понятие и правовое регулирование договора строительного подряда 4

1.2. Проблемы действующего законодательство обеспечивающего исполнение обязательств по договору строительного подряда 6

1.3. Элементы договора строительного подряда 10

Глава 2. Содержание договора строительного подряда 13

2.1. Порядок заключения договора строительного подряда 13

Риск гибели объекта строительства и материалов 15

2.2. Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда 20

Дополнительные обязанности заказчика 22

Контроль за ходом и качеством работ 22

2.3. Ответственность сторон по договору строительного подряда 23

Глава 3. Исполнение обязательства по договору строительного подряда. Сдача и приемка работ 26

3.1. Способы обеспечения обязательств в договоре строительного подряда 26

3.2. Сотрудничество сторон 28

3.3. Сдача и приемка работ 28

Заключение 30

Библиографический список 32

Изменения, происшедшие в социально-экономическом строе страны, внесли существенные коррективы во взаимоотношения между заказчиками строящихся (реконструируемых) объектов и подрядчиками, выполняющими соответствующие работы. Объем строительных работ, осуществляемых за счет бюджетных средств, особенно в сфере бюджетного строительства, многократно сократились, а в некоторых регионах сошли практически на нет. Инвестиционные вложения в области капитального строительства носят в основном негосударственный характер. Из-под опеки государства в результате приватизации вышло большинство предприятий строительной индустрии. Таким образом, уже к середине 90-х годов в рассматриваемой сфере явно преобладали частнособственнические отношения, которые потребовали адекватного правового регулирования. Указанная потребность была реализована в ходе очередной кодификации российского гражданского законодательства.

С принятием части второй ГК в РФ создана, в сущности, новая правовая база отношений в области капитального строительства. Существенное ядро действующего законодательства о капитальном строительстве составляют правила, закрепленные главой 37 ГК РФ. Принципиально новым моментом является то, что в рассматриваемой сфере отныне действует подавляющее большинство общих норм в договорах подряда. В то же время многие правила, которые раньше применялись в основном лишь в области капитального строительства, например о системе генерального подряда, приобрели значение общих норм, а другие вопросы, например о риске случайной гибели предмета подряда, которые применительно к обычному подряду и подряду на капитальное строительство прежде решались по-разному, сейчас регулируются одинаково.

Тема данной курсовой работы – «Особенности исполнения обязательств по договору строительного подряда» – актуальна в силу того, что, во-первых, специфика правового регулирования отношений в рассматриваемой области определяется основными особенностями капитального строительства как деятельности, направленной на создание новых и реконструкцию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения, во-вторых, именно работы, выполняемые на основании договора строительного подряда, ведут к созданию или обновлению объектов недвижимости, начало таких работ должно быть увязано с решением целого ряда вопросов, в частности выделением соответствующего земельного участка, утверждением проектно-сметной документации, получением согласований органов, отвечающих за градостроительную политику, пожарную и экологическую безопасность и т.п., в-третьих, договор строительного подряда рассчитан, как правило, на достаточно длительный период времени, в течение которого будут вестись строительные работы, а также осуществляться эксплуатация объекта в период гарантийного срока, за этот период может произойти существенное изменение цен на строительные работы и материалы, может возникнуть потребность внесения изменений в проектную документацию и т.д., что также учитывается законодательством.

Целью данной работы является описать особенность исполнения обязательств по договору строительного подряда.

Для достижения этой цели в работе решаются следующие промежуточные задачи:

1. показываются общие положения проблем правового регулирования договора строительного подряда;

2. описывается содержание договора строительного подряда;

3. выделяются способы обеспечения обязательства по договору строительного подряда;

4. описываются основные направления сотрудничества сторон, сдача и приемка работ по договору строительного подряда.

Работа состоит из Введения, трех Глав, Заключения и Списка литературы.

В Главе 1 – Общие положения договора строительного подряда – решаются первая из поставленных выше промежуточных задач, а именно: показываются общие положения проблем правового регулирования договора строительного подряда.

В Главе 2 – Содержание договора строительного подряда – решается вторая из промежуточных задач, а именно: описывается содержание договора строительного подряда.

В Главе 3 – Исполнение обязательства по договору строительного подряда. Сдача и приемка работ – решается третья и четвертая из промежуточных задач, а именно: выделяются способы обеспечения обязательства по договору строительного подряда и описываются основные направления сотрудничества сторон, сдача и приемка работ по договору строительного подряда

В Заключении делаются основные выводы по работе.

1. Брагинский М.И. Подряд / Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комм., алф.предм. указ. // Под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. М., 1996. г.

2. Ведомости РФ. 1993. № 2. Ст. 58.

3. Венская Конвенция о международных договорах купли-продажи 1980 г. М., 1985.

4. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 9, 11.

5. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО. Учебник. Часть 2 /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: «ПРОСПЕКТ», 1998 г.

6. Гражданское право: В 2-х т. Т. 1: Учебник / Отв. Ред. проф. Е. А. Суханов. – 2-е изд., перераб и доп. – М.: БЕК, 2000.

7. Гражданский кодекс РСФСР 1964 // Ведомости ВС РСФСР. 1964. №24. Ст. 1966 г.

8. Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция, 1996, № 11.

9. Кабалкин А.Ю. «Гражданско-правовой договор в сфере обслуживания» М; 1980.

10. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М.: Фонд «Правовая культура», Редакция журнала «Хозяйство и право», 1995.

11. Комментарий к ч. 2 ГК для предпринимателей. – М., 1996 г.

12. Постановление Правительства РФ от 21.03.2002 N 174 (ред. от 03.10.2002) «О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства».

13. Приказ Минфина РФ от 26.12.94. № 170 «Об утверждении Положения о бухучете и отчетности в РФ»//Экономика и жизнь 1995 г. № 10.

14. Скловский К.И. Право на объект строительства // «Законодательство», 1997. № 3.

15. Строительные нормы и правила СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 17 мая 1994 г. N 18-38) // ГП ЦПП, Москва, 1996 г.

16. Федеральный закон от 17.11.95 № 169-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Федеральный закон от 17.11.95 № 169-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

17. Харисов Ф. Фарматов И. «Санкции в договоре строительного подряда» \\ «Хозяйство и право» №7 1999 г.

Примечаний нет.