|
Введение
Актуальность развития договоров аренды, лизинга и ссуды в России, включая формирование лизингового рынка в СНГ, обусловлена, прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования (значительный удельный вес морально устаревшего оборудования, низкая эффективность его использования, необеспеченность запасными частями и т. д.). Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.
Объект работы - общественные отношения, складывающиеся в связи с правовым регулированием отношений по договорам аренда, лизинга и ссуды.
Предмет работы - гражданское законодательство, регулирующее обязательства, возникающие из договоров аренды, лизинга и ссуды.
Целью данной работы является изучение правового регулирования обязательств возникающих из договоров аренды лизинга и ссуды на основе действующего законодательства и трудов ученых цивилистов.
Указанная цель достигается путем решения следующих задач:
- рассмотреть понятие и элементы договора аренды;
- рассмотреть особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества;
- дать общая характеристика договора лизинга;
- проанализировать классификационные признаки договора лизинга;
- рассмотреть понятие и элементы договора ссуды;
- проанализировать условия договора ссуды;
- в заключении сделать выводы.
Глава 1. Обязательства возникающие из договора аренды
1.1. Понятие и элементы договора аренды
Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно. В первом случае арендатор не приобретает титула владельца арендованного имущества, а во втором он становится его титульным (законным) владельцем со всеми вытекающими правовыми последствиями. Эти последствия предопределяются вещно-правовыми качествами категории владения, позволяющими распространить на обязательственные по своей юридической природе арендные отношения владельческую защиту в силу положений ст. 305 ГК РФ.
Передача имущества только в пользование возможна в том случае, если пользование осуществляется в таких условиях, которые позволяют арендодателю сохранять постоянный контроль за арендованным имуществом, например пользование движимым имуществом осуществляется в его помещении.
Законодательное определение договора позволяет использовать любой из двух предложенных законодателем терминов - "аренда" или "имущественный наем", исходя из традиционной для российского законодательства их синонимичности . В то же время, необходимо иметь в виду, что термин "наем" используется для обозначения иного вида договоров по передаче имущества в пользование, например договора найма жилого помещения, которые не входят в группу арендных договоров. Таким образом, термин "наем" имеет узкое значение, когда применяется в качестве синонима договора аренды, и широкое - когда обозначает иные виды договоров по передаче имущества в пользование. В силу этого общие положения об аренде не распространяются на такие иные виды договоров.
В то же время, общие нормы об аренде, содержащиеся в первом параграфе главы 34, применяются к регулированию всех видов аренды, поскольку иное не предусмотрено специальными нормами, содержащимися в параграфах 2 - 6 ГК РФ.
Определение договора, содержащееся в абз. 1 ст. 606 ГК РФ, указывает
|
На уровень вверх
Купить