ВВЕДЕНИЕ 2

Глава 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ 3

1.1. Определение права собственности 3

1.2. Понятие и особенности недвижимости как объекта права собственности по Гражданскому кодексу РФ 15

Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 26

Глава 3. СПОРЫ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43

ИСТОЧНИКИ 45

ЛИТЕРАТУРА 46

Понятие недвижимости - ключевое для уяснения принципиальных особенностей этого института права в целом. Сам термин "недвижимое имущество" появился в российском законодательстве сравнительно недавно, а легитимного его определения не существовало вовсе. Именно этим объясняется наличие разнообразных точек зрения ученых-цивилистов на этот счет. Такие видные ученые, как Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, В.И. Синайский, Г.Ф. Шершеневич и др., неоднократно в своих трудах рассматривали вопросы, касающиеся тех или иных аспектов, относящихся к недвижимости.

При этом обращает на себя внимание тот факт, что в науке гражданского права XVIII - XIX вв. усилия цивилистов были направлены на выработку либо признаков недвижимости, либо перечня ее объектов, который видоизменялся в зависимости от развития общественных отношений и появления новых объектов.

В настоящее время позиция законодателя изменилась. Это выразилось прежде всего в том, что в ГК РФ впервые в истории российской цивилистики закреплено понятие недвижимости, которое, безусловно, стало основой всех современных изысканий.

В данной работе будет предпринята попытка сформулировать понятие права собственности, проанализировать недвижимость как объект такого права, рассмотреть особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество, а так же затронуть некоторые актуальные на данный момент спорные вопросы государственной регистрации как государственного удостоверения права собственности на недвижимость.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994).

4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (принят ГД ФС РФ 14.06.2002).

5. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001).

6. Лесной Кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 N 22-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.01.1997).

7. Водный Кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 N 167-ФЗ (принят ГД ФС РФ 18.10.1995).

8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997).

9. Федеральный закон от 29.12.2004 N 196-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

10. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации (принят ГД ФС РФ 25.06.1999).

11. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 18.07.2005) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002).

12. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997).

13. Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 29.12.2004) "Об ипотечных ценных бумагах" (принят ГД ФС РФ 14.10.2003).

14. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

15. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998).

16. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 23.05.2003).

17. Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 21.06.2003).

18. Постановление Правительства РФ от 29.05.2003 N 311 (ред. от 24.03.2006) "О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обращенным в собственность государства".

19. Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 N 3 (ред. от 23.03.2006) "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений".

20. Постановление Правительства РФ от 31.08.2000 N 648 (ред. от 31.10.2002) "Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности".

21. Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ЛИТЕРАТУРА

1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. М.: Финансы и статистика, 1996.

2. Волков Г.А. Приобретение права собственности на землю по давности владения // "Правовые вопросы недвижимости", 2005, N 1.

3. Габбасов Р.А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости // "Бюллетень нотариальной практики", 2005, N 3.

4. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. М.: МЭГУ, 1994.

5. Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика / Под ред. А.Л. Маковского. М.: Межд. центр фин.-эк. развития, 1998.

6. Гражданское право : В 2 т. Том 2. Полутом 1:Учебник /Отв.ред.проф. Е.А. Суханов.- 2-е изд., перераб.и доп.- М.: Издательство Бек, 2002.

7. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. М., 1998.

8. Гребенников В.В. Роль института собственности в становлении гражданского общества в России. Саратов, 1996.

9. Григорьев Д. Пользование участком при покупке недвижимости // "ЭЖ-Юрист", 2005, N 45.

10. Гришаев С.П. Здания и сооружения как объекты недвижимости // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

11. Гришаев С.П. Комментарий к Закону об ипотеке (залоге недвижимости) (постатейный) // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

12. Гришаев С.П. Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости //(Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

13. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. 2000. N 3.

14. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новосибирск: СибАГС, 2005.

15. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (постатейный). М.: ЗАО Юстицинформ, 2005.

16. Иващенко С.Б. Движимое и недвижимое имущество, критерии разграничения // Вопросы совершенствования правоохранительной деятельности органов внутренних дел. Ч. 1. М., 1997.

17. Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий // "Журнал российского права", 2005, N 8.

18. Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2001. N 1 (6).

19. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. новые правила оформления. государственная регистрация. образцы документов // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

20. Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада // Избранные труды. М.: Статут (в серии "Классика российской цивилистики"), 1997.

21. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью (издание второе, переработанное и дополненное). М.: Юстицинформ, 2006.

22. Макаров О. Регулирование создания и использования недвижимости // "Законность", 2005, N 5.

23. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.

24. Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость // "ЭЖ-Юрист", 2005, № 20.

25. Суханов Е.А. К понятию вещного права // "Правовые вопросы недвижимости", 2005, N 1.

26. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8.

27. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

28. Уруков В. Многолетние насаждения как объект недвижимости // Законность, 2005, N 12.

29. Цыбуленко З.И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения. Саратов, 1998.

30. Шейнин Л. Отсутствие государственной регистрации: как оно влияет на недействительность сделок с недвижимостью? // "Юридический мир", 2005, N 11.

31. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М.: Спарк, 1995.

32. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК, 1986.

33. Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации // "Юрист", 2005, N 1.

34. Эрделевский А.М. Об изменениях в законодательстве о регистрации прав на недвижимость // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

Примечаний нет.