Введение…………………………………………………………………….3

Глава 1 Основная характеристика договора аренды…………………….5

1.1. Договор аренды: история вопроса……………………………..5

1.2. Общие положения об аренде…………………………………...8

Глава 2 Особые вида договора аренды………………………………….23

2.1. Договор проката……………………………………………….23

2.2. Аренда транспортных средств……………………………….24

2.3. Аренда зданий и сооружений………………………………...28

2.4. Аренда предприятий………………………………………….30

2.5. Финансовая аренда (лизинг)………………………………….33

Заключение………………………………………………………………..35

Список литературы……………………………………………………….37

В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества именуется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего, становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, не может потребоваться ему в будущем. Отдавая также, имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (экономическом) обороте, получая соответствующую выгоду доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т.е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его использования.

Договор аренды - это наиболее распространенные договоры обязательств по передаче имущества в пользование.

Рассматриваемая тема актуальна тем, что еще совсем недавно этот вид договора широко использовался как одна из эффективных форм разгосударствления социалистической экономики в нашей стране, как один из способов, позволяющих усилить самостоятельность хозяйствующих субъектов. В настоящее время этому договору посвящена глава 34 части второй ГК РФ. Со сложившейся практикой этот договор более распространен в наше время, чем другие.

Объект исследования - понятие "аренда", как юридическая категория.

Предмет исследования - особые виды аренды.

Цель исследования - изучить особые виды аренды.

Задачи исследования:

1. Рассмотреть договор аренды в истории вопроса.

2. Рассмотреть общие положения об аренде.

3. Проанализировать особенности договора проката.

4. Рассмотреть сущность и основные составляющие аренды транспортных средств.

5. Проанализировать особенности аренды зданий и сооружений.

6. Рассмотреть основные черты аренды предприятий.

7. Проанализировать основные составляющие финансовой аренды.

1. Водный кодекс РФ от 16.11.1995г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 15 мая 2001г.

3. Земельный кодекс РФ 25.10. 2001 .

4. Закон РФ "О недрах" (в ред. 3.03.95) // СЗ РФ. - 1995. - №10.

5. Лесной кодекс РФ от 29.12. 1997г.

6. Указ президента РФ от 14. 10 92. № 1320 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду" // Собрание Актов Президента и Правительства РФ 19.10.92. - № 16.

7. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30.

8. ФЗ "О лизинге" от 29.10. 98.

9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. К.2. - М.: "Статус", 2003.

10. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. - М., 2002.

11. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергиева, Ю.К. Толстого. - М.: "Проспект", 1997.

12. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право, 1997. - № 10.

13. Коболкин А., Сопникова Л. Договор проката // Российская юстиция. - 2000.

14. Комарова Т.Ю. Нежилые помещения как объект аренды // Законодательство. -2003. - № 4.

15. Мейер Д. И. Русское гражданское право: ч. 2. - М., 1997.

16. Морозова Ш.А. Договор Аренды, учет и налогообложение. - М., 2003.

17. Оглобина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. - М., 2003.

18. Римское частное право: Учебник. / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. - М., 1996.

19. Симонова М.И. Аренда, лизинг, прокат. - М.: Изд. "Статус-Кво 97", 2001.

Примечаний нет.