Введение 3

Глава 1. Общая характеристика жилого помещения как объекта жилищных прав 5

1.1 Понятие жилого помещения 5

1.2 Виды объектов жилищных прав и их характеристика 9

Глава 2. Перевод помещений из не жилых в жилые. Переустройство и перепланировка жилых помещений 14

2.1 Перевод помещений из не жилых в жилые 14

2.2 Переустройство и перепланировка жилых помещений 17

Глава 3. Государственная регистрация прав на жилые помещения 20

Заключение 26

Библиографический список 28

До настоящего времени четко не определен правовой режим жилого помещения как объекта жилищных прав, являющегося одним из главных материальных условий жизни любого человека. Специфика порядка государственной регистрации прав на жилые помещения и несовершенство действующего в данной сфере законодательства, подчеркиваемое множеством правоведов, обуславливают необходимость подробного научного исследования.

Правовое регулирование отношений, складывающихся по поводу жилых помещений, осложняется еще и тем, что осуществляется, главным образом, на базе сочетания принципов жилищного и гражданского законодательства. Такое смежное регулирование порождает многочисленные коллизии и пробелы. Реформирование гражданского и жилищного законодательства, проведенное в последние годы, к сожалению, не привело к созданию системы стабильного, внутренне непротиворечивого законодательства в данной сфере, а напротив, породило целый ряд новых противоречий и трудностей в правоприминении. Все это повышает необходимость углубленного изучения темы жилого помещения как объекта жилищных прав.

Объектом работы являются отношения складывающиеся по поводу жилого помещения как объекта жилищных прав.

Предмет работы составляют содержание, особенности жилого помещения как объекта жилищных прав.

Цель настоящей работы заключается в определении жилого помещения как объекта жилищных прав, также в разработке и обосновании ряда теоретических выводов и практических рекомендаций, направленных на совершенствование действующего законодательства, регулирующего отношения но владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

1. определить понятие жилого помещения;

2. рассмотреть виды жилых помещений как объектов жилищных прав;

3. рассмотреть процедуру перевода помещения их нежилого в жилое;

4. рассмотреть переустройство и перепланировку жилых помещений;

5. проанализировать государственную регистрацию прав на жилые помещения.

Теоретической основой работы послужили труды М.М. Агаркова, С.С. Алексеева, К.Н. Анненкова, С.Н. Братуся, Е.В. Васьковского, А.В. Бенедиктова, М.Ф. Владимирского-Буданова, Ю.С. Гамбарова, В.П. Грибанова, И.А. Емелькиной, А.А. Ерошенко, О.С. Иоффе, В.П. Камышапского, СМ. Корнеева, О.А. Красавчикова, П.В. Крашенинникова, В.II. Литовкина, СВ. Пахмана, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.А. Рахмиловича, Г.А. Свердлыка, П.И. Седугина, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Д.А. Формакидова, В.М. Хвостова, СА. Хохлова, Е.А. Чефрановой, И.В. Чечулиной, В.В. Чубарова, Г.Ф. Шершеневича, Шилохвоста, Л.В. Щенниковой и др.

Методологическая основа исследования представлена общими и частными методами научного исследования, в частности: диалектическим, конкретно-историческим, сравнительно-правовым, системно-структурным, логическим, а также методом восхождения от общего к частному.

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 60-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 декабря.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 года № 14-ФЗ // Российская газета. 1996. 6 февраля.

5. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14.11.2002, №138-ФЗ // Российская газета, №220, 20.11.2002г.

6. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

7. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. N 19. Ст. 1812.

Литература

8. Андрианов И.И. Жилищное законодательство. - М.: АО "ЛогоВАЗ-ПРЕСС", 2007. - 228с.

9. Бойцов Г.В., Долгова М.Н Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ, - М., ГроссМедиа, 2009. - 450с.

10. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру: Справоч. пособие. - М., 2005. - 133с.

11. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к гл. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. - М.: Статут, 2008. - 123с.

12. Крюков Р.В. Жилищное право. - М.: Спарк, 2009. - 360с.

13. Постатейный комментарий к ЖК РФ / под ред. П.В. Крашенинникова, - М.: Статут, 2008. - 468с.

14. Седугин П.И. Жилищное право. - М.: Издательская группа "Норма-Инфра-М", 2007. - 456с.

15. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004. - 325с.

16. Судебная практика по жилищным спорам: Сб. постановлений, решений и определений федеральных судов. - М.: Норма-Инфра-М, 2009. - 679с.

17. Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 176с.

18. Хвостов В.М. Система Римского права: Учебник (напечатан по изданию 1908 г.). - М.: Спарк, 1996. - 376с.

19. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 1998. N 2. С. 15-22.

Примечаний нет.