ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1ПОНЯТИЕ И ВИДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 7

1.1 Возникновение и развитие недвижимости как объекта права собственности 7

1.2 Понятие и признаки недвижимого имущества 12

1.3 Классификация объектов недвижимого имущества 18

Глава 2 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 29

2.1 Понятие и содержание права собственности 29

2.2 Формы и виды права собственности по российскому законодательству 33

Глава 3 ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 38

3.1 Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество. 38

3.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 49

3.3 Особенности прекращение права собственности на недвижимое имущество 59

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 68

С принятием нового Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), введенного в действие в 1995 - 1996 гг., недвижимое имущество выделено в самостоятельный объект гражданского права (ст. 130 ГК РФ).

Следует отметить, что институт недвижимости как объекта гражданских прав появился в России сравнительно недавно и начал упоминаться учеными-цивилистами России в середине XIX в. (Д.И.Мейер, К.П.Победоносцев, В.И.Синайский, Г.Ф.Шершеневич и др.), которые не давали полного определения недвижимого имущества, а лишь останавливались на выделении существенных признаков этого понятия или определении перечня ее объектов.

Советское гражданское право отказалось от деления имущества на движимое и недвижимое и, по мнению многих ученых, лишь с принятием определенных законодательных актов к началу 90-х гг. XX в. первоначальная классификация была восстановлена.

В настоящее время в современной юридической литературе появляется все больше и больше специальных работ, посвященных исследованию правового режима недвижимого имущества, особенности в отношении прав на основные природные ресурсы и тесно связанные с ними другие объекты. Подробно рассматриваются отдельные природные объекты - земельные участки, недра, лесные участки, водные объекты, на основе которых сложились самостоятельные отрасли законодательства - земельное, горное, водное и лесное. Можно выделить следующих ученых-цивилистов, работы которых посвящены исследованию данной темы: О.С.Иоффе, Е.А.Суханов, Б.М. Гонгало, Е.С.Болтанова, В.В.Витрянский, С.П.Гришаев, О.М.Козырь, М.В.Абрамова, Е.М.Тужилова-Орданская, Д.В.Смышляев и др. Однако следует отметить, что, несмотря на регулирование правового режима недвижимого имущества Гражданским Кодексом и другими нормативно-правовыми актами, данный вопрос является предметом обширных дискуссий и предложений по совершенствованию правового поля в силу недостаточно четкой правовой регламентации того или иного вопроса.

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА·М, 1999. - 80 с.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. - Новосибирск: Сибирское университетское издательство, 2003. - 591 с.

3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон Российской Федерации // http://law.rambler.ru

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон Российской Федерации // http://law.rambler.ru

5. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Нотариус. - 2003. - №3 (41). - С. 10-13.

6. Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. - М.: Ось, 1998. - 374 с.

7. Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. - М.: Инфра-М, 2000. - 303 с.

8. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа. Дарение. Наследование. Налогообложение. - Ростов на Дону: Феникс, 2002. - 320 с.

9. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М.: Статут, 1999. - 256 с.

10. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. -М.: Юристъ, 1999. - 260 с.

11. Воронин. И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации. - М.: Мигалион, 2003. - 135 с.

12. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М.: МЭГУ, 1994. - 320 с.

13. Гражданский Кодекс России. Проблемы. Теория. Практика /Под ред. А.Л. Маковский. - М.: БЕК, 1998. - 476 с.

14. Гражданский кодекс: Учебник: В 2 ч. /Под ред. А.Г.Калпина, А.И.Масляева. - М.: Юристъ, 2003. - 536 с.

Примечаний нет.