|
"Конкретные жизненные отношения не возникают сами по себе. Их участниками всегда являются люди. Отношения между людьми, в свою очередь, не бывают беспочвенными, а это означает, что всякие межчеловеческие отношения имеют в своей основе причины, которые их породили. Эти причины являются результатом взаимодействия двух факторов: субъективного (это потребности и интересы людей, толкающие их в межличностные отношения) и объективного (способность определенных предметов материального мира, а также человеческих действий служить удовлетворению этих интересов и потребностей).
Едва ли не древнейшим и до сего дня часто встречающимся, а также естественным носителем способности удовлетворять человеческие интересы и потребности являются материальные предметы, или вещи. Группа отношений, содержанием которых является присвоение вещей одним человеком и, следовательно, отчуждение этих вещей ото всех других людей, называется вещными отношениями или отношениями, возникающими по поводу собственности" .
Собственность - это принадлежность средств производства и продуктов производства определенным лицам - индивидам или коллективам - в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности. Право собственности как право конкретных субъектов на определенные объекты (имущество) сводится, как правило, к трем правомочиям: праву владения, праву пользования и праву распоряжения имуществом. Право владения - предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении. Право пользования - основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов. Право распоряжения имуществом - предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества. Эти правомочия тесно взаимосвязаны и лишь только в комплексе составляют юридическое содержание права собственности.
Право общей собственности с содержательной точки зрения, а также в части гарантий его осуществления, охраны и защиты абсолютно идентично по соответствующим параметрам нормальному субъективному классическому праву собственности. С той лишь разницей, что на стороне собственника наличествует множественность лиц. Для третьих лиц, противостоящих управомоченной стороне, это менее удобно, чем когда собственник представлен одним лицом. Поэтому главная задача специального правового регулирования отношений общей собственности традиционно заключается в том, чтобы создать у третьих лиц видимость единства субъекта - носителя права общей собственности. Регулирование же отношений между сособственниками является задачей второстепенной и решается законодателем постольку, поскольку без ее решения невозможно достичь главной цели.
Будучи второстепенной по значимости, задача регулирования отношений между сособственниками не является простой. Существующие в законодательствах различных государств способы ее решения в своей содержательной части более-менее едины, но вот общепризнанного объяснения им пока не найдено. Принципы, на которых строятся отношения сособственников, разъясняются, как правило, следующим образом.
Общая собственность означает, что "предмет, оставаясь в сущности нераздельным, дробится на идеальные части, и в каждой из этих частей собственность участника получает свою исключительность" .
"Право общей собственности (condo-minium) - это когда одна и та же вещь принадлежит на праве собственности нескольким лицам в интеллектуальных ее долях" .
Право общей собственности - это такое право, когда "несколько лиц являются субъектами права собственности на одно и то же имущество, но так, что каждому из них принадлежит право только на его идеальную долю" .
Каждое из этих объяснений более или менее точно. Но все они сходятся в том, что вещь в целом, поступающая в общую собственность, принадлежит всем сособственникам вместе как одному лицу (собственнику), в то время как объектом права собственности каждого из сособственников является лишь некая идеальная доля вещи. Доли сособственников не пересекаются друг с другом, а, следовательно, право собственности каждого из них продолжает обладать свойством исключительности.
Из исторического опыта видно, что основные конфликты и войны, как междоусобные, так и международные возникают из-за желания владеть, управлять вещами, землями, людьми. Это показывает, как разнообразен и
сложен данный вид отношений. Они не стоят на месте, а наоборот, постоянно развиваются и усложняются. Подтверждением этому служит многовековая история России. Так, например, в период существования СССР право собственности находилось в законсервированном состоянии. Долгое время эти отношения не развивались. Причиной этому служил существующий в то время политический строй, который строился на
подавлении реальной частной инициативы. Все отношения, в том числе и отношения собственности, находились под командным руководством. После принятия Конституции РФ 1993 года отношения собственности вышли на новый уровень. Появилась возможность проникновения этих отношений во все сферы жизни. И сейчас они находятся в стадии становления, урегулирования. Вот почему сейчас так актуально изучение этого вопроса.
Целью данной работы является изучение одного из видов права собственности - право общей собственности. Задачей работы является раскрытие, изучение содержания этого понятия, его видов и подвидов.
В качестве основных источников в данной работе используются нормативно - правовые акты: Гражданский кодекс РФ , Семейный кодекс РФ ; приводится судебная практика, научная и учебная литература: учебники по гражданскому праву под редакцией Сергеева А.П., Толстого Ю.К.; доктора юридических наук, профессора Илларионовой Т.И., кандидата юридических наук, доцента Понгало Б.М., кандидата юридических наук, доцента Плетнева В.А.; доктора юридических наук Цыбуленко З.И.; Победоносцева К.П., Мейера Д.И. Учебник по семейному праву под редакцией Антокольской М.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу под редакцией Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю., комментарий к Семейному кодексу РФ Королева Ю.А. Также при написания данной работы использовалась монография: статья Белова В.А. на тему права общей собственности, учебник Гошуляк В.В. "Институт собственности в конституционном праве России", учебник Крашенинникова П.В., Маслова М.В. "Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах", диссертация Пахомовой Н.Н. "Право общей собственности".
|
|
I. Нормативно правовые акты:
1. Гражданский кодекс РФ. Собрание законодательства РФ от 5 декабря 1994г. №32, ст.3301.
2.Основные кодексы и законы Российской Федерации./ Семейный кодекс РФ. Санкт-Петербург, 2002.
II. Судебная практика:
1. Определение Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2002г. СПС "Гарант".
2. Постановление Президиума Верховного Суда от 10 марта 1993г. СПС "Гарант".
3. Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 12 апреля 1994 г. СПС "Гарант".
III. Научная и учебная литература:
1. Белов В.А. Право общей собственности.// Журнал "Законодательство", №11, 2002.
2. Гошуляк В.В. Институт собственности в конституционном праве России.- М., 2003.
3. Система русского гражданского права. Том второй./ Под ред. К.Н.
Анненкова.- М., 1895.
4. Семейное право./ Под ред. М.Б. Антокольской.- М., 1999.
5. Гражданское право. Часть первая./ Под ред. Т.И. Илларионовой.- М.,
1998.
6. Гражданское право./ Под ред. К.П. Победоносцева. - М., 1999.
7. Гражданское право./ Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М., 1998.
8. Гражданское право России. Часть первая./ Под ред. З.И. Цыбуленко.- М., 2000.
9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая./ Под ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкина.- М., 1999.
10. Королев Ю.А. Комментарий к Семейному кодексу РФ. М., 2003.
11. Крашенинников П.В., Маслов М.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах.- М., 1995.
12. Пахомова Н.Н. Право общей собственности.// Диссертация.-
Екатеринбург, 1995.
13. Русское гражданское право. Том второй./ Под ред. Д.И. Мейера.-
Казань, 1864.
|
На уровень вверх
Купить