Введение 2

Глава 1. Сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции 4

1.1. Общие положения 4

1.2. Приобретение права собственности по кодексу Наполеона 6

Глава 2. Приобретения права собственности по Французскому гражданскому кодексу и ГК России 9

Заключение 22

Список литературы 23

Приобретение собственности во Франции коренным образом отличается от приобретения собственности в России. Начнем с того, что французская система контролируется значительно строже. Вопросами передачи собственности должен заниматься нотариус, и только он имеет право регистрировать передачу собственности в Палате регистрации земельной собственности. Монополия в этих вопросах принадлежит только ему.

Приобретение собственности во Франции коренным образом отличается от приобретения собственности в России. Начнем с того, что французская система контролируется значительно строже. Вопросами передачи собственности должен заниматься нотариус, и только он имеет право регистрировать передачу собственности в Палате регистрации земельной собственности. Монополия в этих вопросах принадлежит только ему.

Нотариус - это независимое официальное лицо, получающее плату за подготовку сделки по недвижимости.

Он наводит все нужные справки до окончания сделки и подотчетен Департаменту Франции по налогам и сборам. Нотариус несет ответственность за подготовку документов на право собственности и ошибки, которые он может при этом допустить. Он следит за тем, чтобы сделка была "чистой" с обеих сторон, чтобы были соблюдены законы, и чтобы продавец получил свои деньги вовремя и сполна, а покупатель - свои документы на собственность в надлежащей форме.

Ставки оплаты нотариальных услуг закреплены законом государства и едины по всей Франции. Сумма, взимаемая нотариусом, составляет примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости и обычно выплачивается после подписания договора купли-продажи. Общая сумма всех выплат по сделке составляет примерно 7,5%, включая оплату нотариуса, гербовый сбор в зависимости от количества страниц в отчете о передаче собственности и значительную сумму налога на передачу собственности (4,8%).

Выбранная тема "Сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции" является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой.

Цель работы - провести сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

1. Абдурахманова И.В., Орлова Н.Е. История государства и права зарубежных стран: экзаменационные ответы. Ростов-на-Дону", Феникс, 2003. 416 с.

2. Агафонов В.А. Институт собственности и его роль в конституционном и экологическом праве // Правовые вопросы недвижимости 2004 N 2

3. Ардан Ф. Франция: государственная система. М., 1994

4. Арзаканян М.Ц. История Франции: учебник для вузов / М.Ц. Арзаканян, А.В. Ревякин, П.Ю. Уваров. М., Дрофа, 2005. 474 с.

5. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития. М., Пресс, 2002. 170 с.

6. Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности РФ // Журнал российского права 2005 N 11

7. Желудков А.В., Буланова А.Г. История государства и права зарубежных стран (конспект лекций). М., ПРИОР, 2001. 176 с.

8. Жидков О.А., Крашенинникова Н.А. История государства и права зарубежных стран. М., Норма, 2004. 703 с.

9. Позднякова Р.Б. Триада правомочий собственника // История государства и права 2006 N 1

10. Смирнов В. П. Франция на исходе ХХ века // Новая и новейшая история 2000 № 2

11. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1992

12. Тархов В.А., Рыбаков В.А. О понятии права собственности // Юрист 2002 N 4

13. Трикоз Е.Н. Право собственности: гарантии, угрозы, борьба // Законодательство и экономика 2005 N 12

14. Фоков А.П. Французская республика: право общей собственности // История государства и права 2004 № 5. С.62-64.

15. Фоков А.П. Право общей собственности за рубежом // История государства и права 2005 № 2. С. 20-22.

16. Французский гражданский кодекс 1804 года: С позднейшими изменениями до 1939 года: Перевод с французского / Перетерский И.С. М.: Юрид. изд-во НКЮ СССР, 1941

Примечаний нет.