|
Регламентации отношений найма жилого помещения посвящена гл. 35 ГК РФ (ст. 671-688).
Предусматривается две разновидности найма жилого помещения: договор социального найма (п. 1 ст. 672 ГК РФ) и договор найма жилого помещения, осуществляемого на коммерческих началах, получивший название "договор коммерческого найма".
Глава 35 ГК, не претендуя на исчерпывающее регулирование обоих видов найма жилых помещений, в первую очередь направлена на регламентацию отношений, связанных с коммерческим наймом. Вместе с тем в главу введена специальная статья о социальном найме, которая дает характеристику его основных положений и распространяет на этот наем ряд положений главы, общих как для социального, так и коммерческого найма.
Коммерческий наем жилых помещений отличается от социального тем, что его заключению не предшествуют те административные предпосылки (нуждаемость, постановка на учет, получение ордера), которые, как правило, необходимы для заключения договора социального найма. В данном случае необходимо достижение соглашения по всем существенным условиям договора.
|
|
1. Конституция РФ.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Жилищный кодекс РСФСР.
4. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
5. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды // Хозяйство и право. 1996. № 3.
6. Гражданское право. Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1999.
7. Гражданское право: Учебник / Под ред. Гришаева. М., 1998.
8. Калачева С. А. Арендные сделки. М.; 1996.
9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (Часть вторая) / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.
|
На уровень вверх
Купить