Введение 3

1. Понятие, правовая природа и виды ренты 4

2. Существенные условия, форма и порядок заключения договора ренты 10

Заключение 19

Список литературы: 20

Актуальность темы исследования. Договорной институт ренты, закрепленный в части второй ГК РФ, является новым для российского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Исследователи русского гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его.

С изменением в Российской Федерации экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерческие организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценности и др.

Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирования в законе. Решению этой задачи посвящена гл. 33 ГК РФ. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.

Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Связано это, прежде всего, с алеаторной сущностью рентного договора. Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.

Целью данной работы является исследование правового регулирования договора ренты в гражданском праве.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с изм. от 25.07.2003 г.) (РГ, №237 от 25 декабря 1993 г.)

2. Гражданский кодекс РФ, часть первая от 30 ноября 1994г. (СЗ РФ, 1994, №32, ст.3301)

3. Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26 января 1996г. (СЗ РФ, 1996, №5, ст.410)

4. Гражданский кодекс РФ, часть третья от 26 ноября 2001 г. (СЗ РФ, 2001, №49, ст.4552)

5. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

7. Ситдикова Л. Б., Токарева К. Г. Предмет договора ренты // Актуальные проблемы российского права на современном этапе: сборник статей V Всероссийской научно-практической конференции. - Пенза, 2008. - 312 с. - С.167-169.

8. Токарева К. Г. Видовые характеристики договора ренты // Тенденции и противоречия развития российского права на современном этапе: сборник статей IV Всероссийской научно-практической конференции. - Пенза, 2009. - 320 с. - С.282-284.

9. Токарева К. Г. Договор ренты и его место в системе гражданско-правовых договоров // Сборник научных статей: "Актуальные проблемы юридической науки и практики". - Москва - Йошкар-Ола: МФ МОСУ, 2009. - 236 с. - С.177-180.

10. Токарева К. Г. О проблемах правовой конструкции договора ренты // Современное право. - 2008. - № 10. - С. 28-31.

11. Токарева К. Г. О совершенствовании правовых норм, регулирующих размер и форму рентных платежей // Современное право. - 2008. - №6. - С.24-27.

Примечаний нет.