Введение 2

1. Понятие договора аренды предприятия 3

2. Содержание договора аренды предприятия 8

3. Заключение и оформление договора аренды предприятия 12

4. Исполнение и прекращение договора аренды предприятия 15

Заключение 18

Список использованных источников 20

Тема данного исследования "Правовое регулирование и содержание договора аренды предприятий". Актуальность данного исследования заключается в том, что предприятие как имущественный комплекс в хозяйственном обороте является частым объектом аренды.

Определение предприятия как имущественного комплекса дано в статье 132 ГК РФ. Предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, предназначенные для деятельности предприятия. В частности, земельные участки, здания и сооружения, инвентарь и оборудование, сырье и продукция, права требований и долгов, нематериальные активы, индивидуализирующие деятельность предприятия (фирменное наименование, товарные знаки, исключительные права и т.п.).

Согласно пункту 2 статьи 132 ГК РФ предприятие или отдельные его части могут быть объектом аренды. Но если аренда части предприятия (отдельного здания, сооружения, помещения) осуществляется по обычным правилам, то с арендой предприятия как имущественного комплекса дело обстоит иначе. Это достаточно специфический вид аренды, которому в Гражданском кодексе посвящен отдельный параграф, вмещающий девять статей (статьи 656-654).

В чем же особенность аренды предприятия как имущественного комплекса? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать гражданское законодательство РФ.

Цель исследования - рассмотреть правовое регулирование и содержание договора аренды предприятий.

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993. - N 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч.2), от 26. 01. 1996. № 14-ФЗ. - (с изм. и доп. от 9 мая 2005 г.) // СЗ РФ. - 1996. - №5. - Ст. 410.

3. Земельный кодекс РФ. от 25.10.2001. - № 136 - ФЗ //СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

4. ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 30 декабря 2004 г.) // СЗ РФ. - 1997. - N 30. - ст. 3594.

5. Временные правила аудиторской деятельности в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N 2263 // САПП РФ. 1993. N 52. Ст. 5069.

6. Веселов А. Аренда поможет сэкономить // Консультант, № 15, август 2005.

7. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре//Вестник ВАС РФ. 1995. N 10. С. 119

8. Гарнов И. Предоставление имущества в аренду // Финансовая газета. Региональный выпуск, № 41, октябрь 2005.

9. Голомазова Л.А. Аренда нежилых помещений: законодательство и судебная практика // Бухгалтерский учет, № 15, август 2002.

10. Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.

11. Гражданское право. Учебник./Отв. ред. проф.Е.А.Суханов.-2-еизд.,перераб. и доп.-М.:Изд-во БЕК, 2003.-816с.

12. Гражданское право: Учеб./Под ред. С.П.Гришаева.-М.:Юристъ, 2004.- 484с.

Примечаний нет.