|
Введение
В последние десятилетие наблюдается бурное развитие новых перспективных форм отношений между экономическими субъектами хозяйствования. Такими формами являются аренда, лизинг, франчайзинг. Они представляют собой новую сферу предпринимательской деятельности. Аренда, лизинг, франчайзинг уже широко распространены в России и в настоящее время получают развитие в частности Новосибирской области.
Целью настоящей курсовой работы является изучение сущности аренды, лизинга, франчайзинга как особых форм предпринимательской деятельности и оценка перспектив их развития в Сибири.
В соответствии с поставленной целью формируются следующие задачи:
" раскрытие сути основных терминов и понятий по теме;
" выявление факторов, способствующих развитию аренды, лизинга, франчайзинга;
" выявление преимуществ аренды, лизинга, франчайзинга перед другими формами отношений между экономическими субъектами хозяйствования;
" раскрытие экономической сути операций аренды, лизинга, франчайзинга;
" выделение особенностей операций аренды, лизинга, франчайзинга в том числе состава участников, видов, этапов и т.д.;
" описание специфики реализации операций аренды, лизинга, франчайзинга в России и Новосибирской области.
Решению обозначенных задач подчинена структура данной работы.
1.Аренда
Аренда - это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за плату [2, с. 14].
В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество.
В договоре аренды участвуют две стороны:
" арендодатель - собственник имущества, сдающий его в аренду (в качестве арендодателя могут выступать также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду);
" арендатор - получатель имущества, использующий его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, согласованным в договоре.
Широкое распространение в настоящее время получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды могут быть и имущественные комплексы, например предприятия. Это создает условия для быстрого введения в действие производственных мощностей, использования инфраструктуры, в первую очередь малыми средними предприятиями. Могут заключаться договоры на аренду земельных участков и иных природных объектов.
В зависимости от объекта договора и его особенностей различают следующие виды аренды (рис.1).
При аренде с выкупом имущества на основании договора объекты могут переходить в собственность арендатора. При условии внесения всей суммы выкупной цены арендатор может получить в собственность имущество ранее установленного срока.
Отдельный вид арендных отношений - сдача имущества в прокат. Предприятия могут передавать имущество в аренду периодически, в случае появления временно незадействованных объектов; сдача имущества в прокат осуществляется на постоянной основе. Имущество, переданное по договору аренды, обычно используется арендатором для ведения предпринимательской деятельности; при сдаче имущества в прокат оно, как правило, используется
|
На уровень вверх
Купить