книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
«Формирование эффективной внутрифирменной системы оплаты труда торгового предприятия». ( Доклад, 9 стр. )
" Атрибуции локуса контроля ( Контрольная работа, 9 стр. )
"Анализ организации оплаты труда на предприятии" ОАО "Вязьмазернопродукт" ( Дипломная работа, 145 стр. )
"Анализ обеспеченности предприятия ОАО БКМПО трудовыми ресурсами" ( Курсовая работа, 40 стр. )
"СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОПЛАТЫ ТРУДА НА ПРЕДПРИЯТИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ КОММЕРЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ СЛОЖНОЙ ТЕХНИКИ (НА ПРИМЕРЕ СУ-16 МГУП "МОСЛИФТ"" ( Дипломная работа, 76 стр. )
. Безработица в России: особенности, государственное регулирование и социальная защита безработных35 2010-31 ( Курсовая работа, 31 стр. )
. Безработица в России: особенности, государственное регулирование и социальная защита безработных35 ( Курсовая работа, 31 стр. )
0снования уменьшения и повышения заработной платы. Лишение заработной платы ( Контрольная работа, 18 стр. )
1 Рынок труда в Уральском федеральном округе за 2003 -2005 г.г. ( Курсовая работа, 43 стр. )
1. Резервы повышения производительности труда ( Курсовая работа, 48 стр. )
1.1. Понятие оплаты труда, сущность и функции заработной платы ( Дипломная работа, 109 стр. )
Адаптация молодых специалистов на рынке труда ( Курсовая работа, 40 стр. )
АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА МИРНОГО И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ. ( Дипломная работа, 80 стр. )
Анализ и совершенствование систем стимулирования труда на предприятии ДОАО «Ижевский оружейный завод» ( Курсовая работа, 43 стр. )
Анализ состояния организации труда на предприятии ( Курсовая работа, 56 стр. )
АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СТИМУЛИРОВАНИЯ ТРУДА НА ФИРМЕ «ИЖТРЕЙТИНГ» ( Дипломная работа, 80 стр. )
АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СТИМУЛИРОВАНИЯ ТРУДА НА ПРЕДПРИЯТИИ ( Дипломная работа, 74 стр. )
Анализ эффективности использования трудовых ресурсов на предприятии, выявление и оценка путей повышения их использования ( Курсовая работа, 34 стр. )
Анализ безработицы как одной из основных проблем макроэкономической нестабильности и специфики проблемы занятости в России ( Курсовая работа, 36 стр. )
Анализ борьбы с безработицей и характеристика состояния рынка труда в РФ (на примере ЕАО) ( Курсовая работа, 36 стр. )
АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ НА ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ ФГУП ЧЭРЗ ( Дипломная работа, 104 стр. )
Анализ возникновения конфликтных ситуаций на предприятии ООО "ЕвроПласт" ( Реферат, 17 стр. )
Анализ выполнение плана по оплате труда штатного персонала по больнице ( Контрольная работа, 3 стр. )
АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ЗАО "КОМКОР" ( Дипломная работа, 77 стр. )
Анализ деятельности ООО "Чибис" (г. Кемерово) ( Курсовая работа, 30 стр. )

Содержание

1. Теоретическая часть 3

1.1. Закон РФ «Об оценочной деятельности» 3

1.2. Первая и четвертая функция денежной единицы 7

1.3. Затратный метод оценки недвижимости 9

2. Аналитическая часть 13

3. Решение задач 18

Задача №1 18

Определите стоимость недвижимости, рыночная стоимость которой в настоящие время равна $ 10000, если известны срок и ежегодный рост стоимости (ставка)

Срок лет 3 года

Ставка 14 %

Задача №2 18

1. Владельцы дома решили произвести капитальный ремонт своего здания. Стоимость ремонтных работ растет на 6 % в год.

2. Какую сумму ежемесячно следует откладывать владельцам дома на специальный счет в банке, приносящий доход по номинальной годовой ставке, равной 15 %, если известны

Текущая стоимость ремонтных работ 4500 $

Период времени, в течение которого владельцы будут откладывать деньги на ремонт. 6 год.

Задача №3 19

Организация выделила своему работнику ссуд под покупку квартиры, рыночная стоимость которой равна $ 60000. Требуется:

1. Определить какую сумму ежегодно работник будет возвращать организации.

2. Какова инвестиционная стоимость квартиры для работника, если известны.

Величины ссуд 30000

Срок погашения ссуды 10 лет

Процентная ставка 10%

Список литературы 21

1. Теоретическая часть

1.1. Закон РФ «Об оценочной деятельности»

Бурное развитие профессии на волне переоценки основных фондов привело и к негативным последствиям. На рынке появилось много оценщиков, рабо¬тающих вне рамок профессиональной организации, не придерживающихся каких-либо стандартов и оказывающих услуги очень низкого качества. В связи с этим стало очевидно, что на этапе становления профессии в Рос¬сии необходимо введение государственного регулирования оценочной деятельности для поддержания должного качества услуг. Эту задачу ре¬шил Федеральный закон № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Рос¬сийской Федерации», который вводит лицензирование оценочной деятель¬ности. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. Основными требованиями к ли¬цензированию юридических лиц, изложенными в статье № 24 Закона, яв¬ляются:

- государственная регистрация в качестве юридического лица;

- наличие в штате юридического лица не менее одного работника, име¬ющего документ об образовании, подтверждающий получение професси¬ональных знаний в области оценочной деятельности;

- уплата сбора за выдачу лицензии на осуществление оценочной дея¬тельности.

В развитие закона в августе 1999 г. было принято Постановление Пра¬вительства Российской Федерации «Об уполномоченном органе по конт¬ролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федера¬ции» от 20.08.1999 № 932, которое установило, что уполномоченным ор¬ганом по контролю за осуществлением оценочной деятельности являлось Министерство государственного имущества Российской Федерации (ныне Министерство имущественных отношений Российской Федерации - Минимущество России). Уполномоченному органу было поручено разрабо¬тать проект положения о лицензировании оценочной деятельности в Рос¬сийской Федерации и проект стандартов оценки, обязательных к приме¬нению субъектами оценочной деятельности. [1.c.15]

Данные документы были приняты в 2001 г. «Положение о лицензиро¬вании оценочной деятельности» утверждено постановлением Правитель¬ства Российской Федерации от 11.04.2001 г. № 285, «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», - Поста¬новлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519.

Положение о лицензировании устанавливает порядок лицензирования и условия выдачи лицензий на осуществление оценочной деятельности и определяет, что лицензирование оценочной деятельности осуществляет Министерство имущественных отношений Российской Федерации (ли- авизирующий орган). Оценочная деятельность в соответствии с выдан¬ной лицензией может проводиться на всей территории Российской Феде¬рации.

Согласно Положению, лицензирующий орган вправе по согласованию - органами государственной власти субъектов Российской Федерации де¬легировать часть своих полномочий по лицензированию оценочной дея¬тельности органам исполнительной власти субъектов Российской Феде¬рации. Такие полномочия в настоящее время переданы более чем полови¬не субъектов Российской Федерации.

Лицензия выдается на осуществление следующих работ (услуг) в обла¬сти оценочной деятельности:

- оценка стоимости права собственное, иных вещных прав, обяза¬тельств (долгов) и работ (услуг) в отношении недвижимого имущества, за исключением предприятий как имущественных комплексов, подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутрен¬него плавания, космических объектов (далее именуется - оценка стоимос¬ти недвижимого имущества);

- оценка стоимости права собственности, иных вещных прав, обяза¬тельств (долгов) и работ (услуг) в отношении движимого имущества, за исключением денег и ценных бумаг, а также подлежащих государствен¬ной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плава¬ния, космических объектов (далее именуется - оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств);

- оценка стоимости права собственности, иных вещных прав, обяза¬тельств (долгов) и работ (услуг) в отношении результатов интеллектуаль¬ной деятельности, в том числе исключительных прав на них (интеллекту¬альной собственности), а также конфиденциальной информации, имею¬щей коммерческую ценность (далее именуется - оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности);

- оценка стоимости права собственности, иных вещных прав, обяза¬тельств (долгов) и работ (услуг) в отношении ценных бумаг, паев, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах, а также предприятий как имущественных комплексов (далее именуется - оценка стоимости пред¬приятия (бизнеса));

- копии документов об образовании работников (для юридических лиц) или индивидуального предпринимателя, подтверждающих получе¬ние профессиональных знаний по указанным в заявлении работам (услу¬гам) в области оценочной деятельности в соответствии с образовательны¬ми программами, согласованными с лицензирующим органом.

Согласно Положению основными лицензионными требованиями и условиями осуществления оценочной деятельности являются:

- соблюдение лицензиатом законодательства Российской Федерации и законодательства субъектов Российской Федерации об оценочной дея¬тельности;

- предоставление по запросу лицензирующего органа информации, необходимой для контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований и условий;

- осуществление страхования гражданской ответственности оценщи¬ков путем заключения договора страхования по указанным в лицензии работам (услугам) в области оценочной деятельности либо по каждому заключаемому договору об оценке;

Список литературы

1. Российская Федерация. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности»

2. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью.- М.: ЮНИТИ, 2003.

3. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости – М.: Финансы и статистика, 2004.

4. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. - СПб.: Нева, 2004.

5. Ресин В.И. Экономика недвижимости. М.: Аист, 2004.

6. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы. - М.: БЕК, 2004.

7. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2004.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»