1. Способы инвестиций в недвижимость 2

2.Анализ инвестиций в недвижимость 3

3.Финансирование инвестиций в недвижимость 12

Задача

Определить экономическую эффективность по предлагаемому инвестиционному проекту обновления оборудования с использованием метода дисконтирования денежных потоков, путем расчета следующих показателей:

1. NPV – (ЧДД) – чистый дисконтированный доход.

2. PI – индекс рентабельности.

3. IRR – (ВНД) – внутренняя норма доходности.

4. PP – (Т) – срок окупаемости 20

Список использованной литературы ……………………………………….. 23

Недвижимое имущество — существенная составная часть национального богатства всех стран мира, в целом на его долю приходится более 50% мирового богатства.

Недвижимое имущество является важнейшим экономичес¬ким ресурсом и играет роль той природной среды, в которой осуществляется человеческая деятельность. Россия обладает огромными запасами минерально-сырьевых ресурсов, а также значительными земельными и водными ресурсами, однако не¬достаточно высокий уровень управления ими вызвал систем¬ный кризис в нашей стране. Эффективное управление недви¬жимостью, правильная ее оценка, выбор разумных направле¬ний вложения инвестиций в недвижимость позволят выйти из этого кризиса.

Одной из составных частей рынка объектов реального ин¬вестирования являются инвестиции в недвижимость.

Согласно терминологии, принятой в практике США, «не¬движимостью является земля сама по себе, пространство над поверхностью земли и пространство под землей».

В России, согласно ГК РФ от 21.10.1994, ст. 130, «к недви¬жимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отно¬сятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, пере¬мещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, зда¬ния, сооружения. К недвижимым вещам относятся также под¬лежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Зако¬ном к недвижимым вещам может быть отнесено и иное иму¬щество».

В практике оценки недвижимость — это прежде всего стро¬ения (здания и сооружения) и земельные участки, расположен¬ные как под этими строениями, так и отдельно.

1. Андреева А. А. Инвестиции. – М: Экономика, 2003.

2. Дворников А.С. Основы фондового рынка. – М.: Искра, 2002.

3. Сиротина И. А. Практическое пособие. – М.: Приор, 2001.

4. Шарп У. Инвестиции / Пер. с англ. – М.: Инфра – М. , 2000.

Примечаний нет.