ЗАДАЧА 1.

Собственник дома, сданного в аренду, потребовал немедленного выселения арендатора по причине, что дом ему нужен самому (для переоборудование под цех). Арендатор возражал на том основании, что контрактом срок аренды не установлен, и обратился за помощью к претору. Что он может потребовать от претора? О каком виде срока идет речь? Как определяется срок, если он не установлен в договоре?

ЗАДАЧА 1.

Собственник дома, сданного в аренду, потребовал немедленного выселения арендатора по причине, что дом ему нужен самому (для переоборудование под цех). Арендатор возражал на том основании, что контрактом срок аренды не установлен, и обратился за помощью к претору. Что он может потребовать от претора? О каком виде срока идет речь? Как определяется срок, если он не установлен в договоре?

В подобном случае арендатор мог бы потребовать от претора установления interdicta retinendae possessionis, то есть интердикта, направленного на удержание существующего владения, в которых за лицом утверждалось осуществление владения и воспрещались какие-либо посягательства на его нарушения другой стороной. Однако, в данном случае договор аренды был заключен на неопределенный срок. В этом случае, согласно воззрениям древних римлян, договор прекращался, как только та или другая из сторон пожелают этого; впрочем, срок мог быть продолжен на основании не только открытого, но и безмолвного соглашения сторон, так называемые, relocatio tacita (см. Гримм Д.Д. Лекции по догме римского права).

Примечаний нет.