|
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. Среди всех реальных и потенциальных богатств, которыми обладают люди, земле, несомненно, принадлежит центральное место при любой системе общественного устройства.
Земля, как объект хозяйственных и рыночных отношений, занимает уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особую ценность для всего человеческого общества, поскольку является единственным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующим в производстве всех других товаров и благ.
Одновременно земля - это и почва, верхний слой нашей планеты, ее поверхность или пространственный базис, являющийся объектом хозяйствования, и, следовательно, отражает экономические отношения. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. И наконец, земля, как территория государства или субъекта федерации, обуславливает политическую функцию. Поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется не только конституционными нормами и земельным правом, но и гражданским законодательством с учетом лесного, экологического и иного специального законодательства.
Наша страна находится в стадии становления рыночной экономики. Не исключение и рынок земли, который также еще только формируется в нашем государстве. При этом уже многие годы идут споры и дискуссии по поводу того, как организовать этот рынок, какой должна быть собственность на землю нашей стране для того, чтобы одновременно удовлетворять нуждам населения и непротиворечить рыночным отношениям.
Долгое время ситуация осложнялась отсутствием грамотного законодательства. В последние годы данная проблема начала решаться.
Вообще земельный вопрос был актуален в нашей стране на протяжении всей ее истории. Связано это с общинным духом нашего населения, привычкой работать в коллективе. А также с тем, что земля в нашей стране никогда не была собственностью тех, кто на ней работал.
Сейчас данные тенденции должны смениться новыми современными рыночными отношениями. Теперь перед государством и другими участниками земельного рынка стоит важнейшая задача построения грамотных рыночных земельных отношений.
Предмет исследования - рынок земли.
Объект исследования - отношения, возникающие по поводу рынка земли.
Целью данной работы является рассмотрение особенностей формирования рынка земли в России.
В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:
1. Рассмотрение изменения земельного фонда и его структуры в России с 2000 по 2006 годы.
2. Проведение анализа сделок с земельными участками в России.
3. Представить оценку устойчивости функционирования объектов экономики.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ
1.1 Земельный рынок, его роль в развитии экономики
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля - важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества. Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является
|
На уровень вверх
Купить