книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
«Эконометрическая модель национальной экономики Турции» ( Контрольная работа, 12 стр. )
"Cтатистико-экономический анализ уровня и эффективности прозводства продукции животноводства" ( Курсовая работа, 55 стр. )
2 задачи по эконометрике ( Контрольная работа, 10 стр. )
3 задачи по эконометрике ( Контрольная работа, 4 стр. )
6 задач по экономической статистике ( Курсовая работа, 12 стр. )
Cоздание программного продукта построения модели авторегрессии по методу Койка и исследование ее параметров ( Дипломная работа, 44 стр. )
Адаптивные эконометрические модели ( Контрольная работа, 23 стр. )
Алгоритм расчета полной доходности облигации с нулевым купоном 8 ( Контрольная работа, 10 стр. )
Анализ доходов от железнодорожных перевозок в Российской Федерации ( Курсовая работа, 26 стр. )
Анализ многомерных статистических данных ( Контрольная работа, 17 стр. )
Аналіз моделі (Украина) ( Контрольная работа, 14 стр. )
Аналіз моделі (Украина) 2 ( Контрольная работа, 15 стр. )
Багатофакторна лінійна регресія (Украина) ( Контрольная работа, 23 стр. )
Воросы по эконометрике ( Контрольная работа, 2 стр. )
Выявление существования трендов методом разности средних уровней временного ряда ( Контрольная работа, 13 стр. )
Гетероскедастичність (Украина) ( Контрольная работа, 23 стр. )
Двокроковий метод найменших квадратів (Украина) ( Контрольная работа, 10 стр. )
Економетрична модель (Украина) ( Контрольная работа, 4 стр. )
Жилищный фонд ( Дипломная работа, 78 стр. )
Зависимость выпуска продукции от трудозатрат ( Контрольная работа, 14 стр. )
Задания по эконометрике ( Контрольная работа, 11 стр. )
ЗАДАЧА ИССЛЕДОВАНИЯ ( Контрольная работа, 21 стр. )
Задача по эконометрике ( Контрольная работа, 7 стр. )
Задача по эконометрике ( Контрольная работа, 22 стр. )
Задачи по эконометрике ( Контрольная работа, 13 стр. )

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 2

1. Характеристика жилищного фонда и уровня жилищного обеспечения населения 4

2. Капремонт, реконструкция и строительство жилищного фонда 8

3. Определение потребности в финансировании на проведение ремонтов 15

4. Определение потребности в новом строительстве 16

5. Водоснабжение и канализация 19

6. Тепло-, газо- и электроснабжение. 30

Обоснование мероприятий развития жилищного хозяйства города 66

Список литературы 78

ВВЕДЕНИЕ

Курсовая работа по дисциплине "Экономика городского хозяйства" предусматривает разработку целевой комплексной программы развития жилищно-коммунального хозяйства города (ЦКП ЖКХ) на перспективный период.

Цель работы - закрепление и углубление теоретических знаний полученных при изучении данного курса и приобретение практических навыков разработки перспективных программ развития городского хозяйства.

Разработка экономически обоснованных программ жилищной обеспеченности и жилищно-коммунального обслуживания населения служит важнейшим направлением планового регулирования социально-экономического развития города.

Основной целью разработки ЦКП ЖКХ является обоснование путей и комплекса мероприятий повышения уровня жилищно-коммунального обеспечения населения города в условиях становления рыночных отношений и формирования местного самоуправления. Для достижения этой цели возникает необходимость решения следующих задач: повышение уровня жилищной обеспеченности населения и степени сохранности жилищного фонда, приведения качества жилых помещений в соответствии с потребностями населения, повышения уровня коммунального обслуживания, привлечение централизованных и нецентрализованных финансовых ресурсов, активное использование новых форм и методов хозяйствования.

Для решения поставленных задач необходимо активное использование научно обоснованных методов формирования программ, включая нормативный, балансовый, экономико-математические и др., а также средств вычислительной техники и новых организационных форм жилищно-коммунального обслуживания.

Разработка ЦКП ЖКХ ведется с учетом многосекторного хозяйства города (государственный, муниципальный, частный) и ограничительных возможностей бюджетного финансирования, что требует привлечения дополнительных источников инвестирования.

ЦКП ЖКХ является методической и организационной основой для обеспечения пропорционального развития отраслей и служб городского хозяйства. В частности, необходимо соблюдать пропорции между развитием жилищного хозяйства, с одной стороны, и коммунального - с другой, и между отдельными отраслями коммунального хозяйства (дороги и городской транспорт, водопровод и канализация и т.п.) и др.

Задачами курсовой работы являются:

- сделать анализ достигнутого уровня развития ЖКХ города,

- определить потребности в жилищной обеспеченности и жилищно-коммунальном обслуживании населения на перспективный период,

- обосновать важнейшие направления и мероприятия ЦКП, позволяющие достичь требуемого уровня жилищно-коммунального обслуживания, и решить вопросы их финансового обеспечения.

Разработка программы развития ЖКХ осуществляется в два этапа.

На первом этапе проводится анализ достигнутого уровня жилищно-коммунального обслуживания и с использованием нормативного метода планирования обосновывается требуемый уровень обеспеченности населения жильем и жилищно-коммунальными услугами на конец расчетного периода без учета ограничений по объему финансирования.

На втором этапе учитываются ограничения по объему централизованных капвложений и, с применением балансового метода планирования, составляется ресурсообеспеченная программа развития жилищно-коммунального хозяйства города, включающая комплекс первоочередных мероприятий и предложения по дополнительным источникам инвестиций.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УРОВНЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

Для анализа достигнутого уровня жилищно-коммунального обслуживания населения города на момент начала формирования программы и для определения показателей программы в расчетном периоде воспользуемся исходными материалами Приложения 2.

Обоснование перспективного уровня развития жилищно-коммунального хозяйства ведется с помощью нормативного метода с использованием действующих норм и нормативов.

При определении достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения учитывается весь наличный жилищный фонд города независимо от его принадлежности, форм собственности и технического состояния. Расчет осуществляется по следующей формуле:

, (1)

- уровень жилищной обеспеченности в начале расчетного периода, кв. м/чел.;

- размер жилищного фонда на начало расчетного периода, кв. м;

- численность населения на начало расчетного периода, чел.

Данный показатель жилищной обеспеченности населения на начало расчетного периода сравнивается с установленной нормой. В связи с тем, что в абсолютном большинстве случаев фактическое значение этого показателя ниже нормативного, необходимо определить пути улучшения жилищных условий населения. К их числу относятся: проведение капитального ремонта с перепланировкой существующего жилищного фонда и новое жилищное строительство.

Таблица 1

Уровень жилищной обеспеченности населения

Показатель Значение

Уровень жилищной обеспеченности на н. п. (кв. м / чел.) У =8,2 млн. м2 / 412 тыс. чел. = 19,9

Уровень жилищной обеспеченности нормативный 20 кв. м / чел.

Жилая площадь на н.п. 8,2 млн. м2

Дополнительный размер общей площади с учетом норматива на н.п. 20-19,9=0,1

20 *412 - 8200 =40

Дополнительный размер общей площади с учетом норматива на к.п.

20 *576 - 8200 = 3320

Для определения потребности жилищного фонда в ремонтах необходимо дать его техническую характеристику, составить типизацию фонда:

- по формам собственности;

- по уровню благоустройства;

- по году постройки.

Классификация по формам собственности производится по исходным данным Приложения 2, а результаты заносятся в таблицу 2.

Таблица 2

Принадлежность жилищного фонда

Принадлежность жилищного фонда Общая площадь, тыс. кв. м.

муниципальный 30% * 8200 =2460

государственный 10% * 8200 = 820

частный 60 % * 8200 = 4920

Всего 8200

Также необходимо провести классификацию ремонтов, рассчитать затраты на ремонт. В результате определяется величина жилищного фонда города, нуждающегося в капитальном ремонте.

При составлении технической характеристики жилищного фонда необходимо выделить фонд старой и современной постройки. К жилищному фонду старой постройки относятся здания, возведенные до 1970 г. Здания, построенные до 1950 г., не прошедшие капитальный ремонт с модернизацией требуют замены большинства конструктивных элементов и подлежат модернизации.

Дома, построенные после 1950 г. входят в состав благоустроенного фонда и требуют восстановительных замен отдельных конструктивных, элементов. Характеристика жилищного фонда города осуществляется по исходным данным на начало расчетного периода отдельно для муниципального, государственного и частного фонда и представляется по форме табл.3. по данным таблицы А Приложения 2.

Таблица 3

Характеристика муниципального жилищного фонда города, тыс. м2 общей площади

Год постройки или последнего капитального ремонта Фонд, требующий модернизации Благоустроенный фонд Всего

Старой постройки Современной постройки

До 1917 - -

1917-1940 295,2 (12 %) 313,2

1941-1950 467,4 (19 %) 495,9

1951-1960 600,3 (23 %) 600,3

1961-1970 548,1 (21 %) 548,1

1971-1980 339,3 (13 %) 339,3

1981-1990 208,8 (8 %) 208,8

1991-2005 г. 104,4 (4 %) 104,4

Итого 793,5 1148,4 652,5 2460

Таблица 4

Характеристика государственного жилищного фонда города, тыс. м2 общей площади

Год постройки или последнего капитального ремонта Фонд, требующий модернизации Благоустроенный фонд Всего

Старой постройки Современной постройки

До 1917 39,1 (3 %) 39,1

1917-1940 208,8 (16 %) 208,8

1941-1950 234,9 (18 %) 234,9

1951-1960 274 (21 %) 274,0

1961-1970 208,8 (16 %) 208,8

1971-1980 169,7 (13 %) 169,7

1981-1990 91,4 (7 %) 91,4

1991-2005 г. 78,3 (6 %) 78,3

Итого 482,8 482,8 339,4 820,0

Таблица 5

Характеристика частного жилищного фонда города, тыс. м2 общей площади

Год постройки или последнего капитального ремонта Фонд, требующий модернизации Благоустроенный фонд Всего

Старой постройки Современной постройки

До 1917 - -

1917-1940 622,0 (13 %) 622,0

1941-1950 717,7 (15 %) 717,7

1951-1960 1339,8 (28 %) 1339,8

1961-1970 1052,7 (22 %) 1052,7

1971-1980 239,3(5 %) 239,3

1981-1990 239,3(5 %) 239,3

1991-2005 г. 574,2 (12 %) 574,2

Итого 1339,7 2392,5 1052,8 4785

2. КАПРЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Анализ технического состояния жилищного фонда и его потребительских качеств включает определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции жилья.

В курсовой работе рассматриваются 3 вида ремонта в зависимости от степени износа и замены конструктивных элементов, а также модернизация и снос.

Модернизации подлежат здания, построенные до 1950 г. Здания с износом более 65 % относятся к ветхому фонду. Сносу подлежит ежегодно 1 % зданий от общей площади в связи с износом, а также реконструкцией и расширением инфраструктуры города.

Таблица 6

Характеристика видов ремонта

Вид ремонта Срок службы, лет Износ, % Характеристика ремонта

Ремонт 1 20 До 30 Ремонт внутридомовой системы без выселения жильцов

Ремонт 2 35 31-50 Ремонт внутридомовой системы, ремонт крыши без выселения жильцов

Ремонт 3 50 51-65 Ремонт внутридомовой системы и крыши с выселением жильцов

Модернизация более 50 более 65 Переоборудование помещений, изменение планировки, усиление стен и фундаментов

На основании таблиц 3-6 определим вид ремонта и соответствующую ему площадь жилищного фонда в зависимости от года постройки и износа по каждому типу собственности. Данные занесем в таблицы 7-9.

Таблица 7

Определение муниципальной жилой площади, подлежащей ремонту

Вид ремонта Износ, % Площадь, тыс. кв. м.

Ремонт 1 30 208,8

Ремонт 2 31-51

339,3

Ремонт 3 51-65 600,3

548,1

Модернизация 65 313,2

495,9

Всего - 2505,6

Снос - 123

Таблица 8

Определение государственной жилой площади, подлежащей ремонту

Вид ремонта Износ, % Площадь, тыс. кв. м.

Ремонт 1 30 91,4

Ремонт 2 31-51

169,7

Ремонт 3 51-65 208,8

274,0

Модернизация 65

39,1

208,8

234,9

Всего - 1226,7

Снос - 41,0

Таблица 9

Определение частной жилой площади, подлежащей ремонту

Вид ремонта Износ, % Площадь, тыс. кв. м.

Ремонт 1 30 239,3

Ремонт 2 31

239,3

Ремонт 3 51 1052,7

1339,8

Модернизация 65

717,7

622,0

Всего 4210,8

Снос 246,0

Стоимость ремонта в курсовой работе определяется стоимостью заменяемых конструкций и выражена в количествах минимальных окладов на 1 кв. м. общей площади в зависимости от принадлежности жилищного фонда (Приложение 2, таблица Б). Расчет стоимости производится по формуле:

(2)

где - количество минимальных окладов;

- размер минимального оклада;

S - площадь, подлежащая ремонту.

Проведя необходимые расчеты заполним таблицу 10.

Таблица 10

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. ОВЕЧНИКОВ Е.В., ФИШЕЛЬСОН М.С. Городской транспорт. М.: Высш. школа, 1976.

2. ПОПОВ Г.Т. Планирование и проектирование капитального ремонта жилых и общественных зданий. Л.:Стройиздат, 1987.

4. ТАГИ-ЗАДЕ. Энергоснабжение городов. М.:Стройиздат, 1980.

5. ТУРЧИХИН Э. И др. проектирование городского хозяйства. М.: Стройиздат, 1983.

6. ЧЕКАЛИН В.С. Экономика и планирование ремонтно-строительного производства: Учеб. пособие / ЛИЭИ. Л., 1986г

Примечаний нет.

2000-2019 © Copyright «Kursovaja.su»